裝修簽合同處處是陷阱，掉進(jìn)兩個(gè)以上的都賠大了！

裝修時(shí)，潛伏在裝修合同中的陷阱層出不窮，作為一個(gè)隊(duì)裝修不熟悉的業(yè)主，怎么在陷阱連連的裝修中不被坑呢？接下來(lái)，小編講述簽裝修合同普遍的八大陷阱，只要掉進(jìn)兩個(gè)以上的都虧大了！

陷阱一：混淆材料籠統(tǒng)報(bào)價(jià)

掉坑指數(shù)：★★★★★

裝修材料的分類很細(xì)，而裝修公司在簽訂合同時(shí)，利用不可能將每一類裝修材料細(xì)分到最終型號(hào)、規(guī)格的特色，故意籠而統(tǒng)之進(jìn)行報(bào)價(jià)，以便在施工過(guò)程當(dāng)中偷梁換柱。

實(shí)況分析：許多業(yè)主在與裝修公司簽訂合同時(shí)，明確要求涂料用“某某品牌漆”。可是他們不知道，“某某”只是一個(gè)品牌，其規(guī)格、型號(hào)非常多，這樣不經(jīng)意間就給裝修公司以次充好創(chuàng)造了有利條件。

陷阱二：混淆概念多計(jì)費(fèi)用

掉坑指數(shù)：★★★★★

家庭裝修中有許多專門術(shù)語(yǔ)，業(yè)主不大可能搞得清楚。正是利用這一點(diǎn)，裝潢公司對(duì)業(yè)主滿口術(shù)語(yǔ)，一方面業(yè)主不容易聽(tīng)懂，大多只是望文生義；另一方面還顯得這家公司挺“專業(yè)”的。

實(shí)況分析：某裝修合同上注明“各種櫥柜、低柜、吊柜等，高度不足1米的均按延米計(jì)算，工程量少于1米的按1米計(jì)算，高于1米按延米據(jù)實(shí)計(jì)算”。業(yè)主理解的概念通常是，不足1米時(shí)按1米計(jì)算，高于1米就按實(shí)際長(zhǎng)度計(jì)算。但實(shí)際情況是，所謂“延米”，無(wú)論長(zhǎng)度多少尾數(shù)不足1米時(shí)均按1米算，如某櫥柜長(zhǎng)度是2．2米，結(jié)算時(shí)就變成了3米！

陷阱三：偷換材料賺取差價(jià)

掉坑指數(shù)：★★★★

許多裝修材料不要說(shuō)業(yè)主渾然不知，就是裝修公司也會(huì)看花了眼。當(dāng)然，這里指的是裝潢公司故意用價(jià)格低廉的材料取代價(jià)格較高的裝修材料，一方面賺取材料差價(jià)，另一方面業(yè)主很不容易看出來(lái)。

實(shí)況分析：家庭裝修中需用大量木芯板。裝修合同中可能約定所用的是單價(jià)為每張100元的品牌木芯板，可是在實(shí)際使用中，很可能在隱蔽部位用的就是每張50元的杉木板或楊木板，這樣，一半的材料差價(jià)就溜走了。

陷阱四：材料相同質(zhì)量懸殊

掉坑指數(shù)：★★★★

許多裝修合同上這樣寫著：如果原來(lái)的材料缺貨，乙方有權(quán)更換相同型號(hào)的材料。請(qǐng)注意，這里的“同”是指相同型號(hào)的相同材料，而沒(méi)有提相同質(zhì)量，而這是最關(guān)鍵的。

實(shí)況分析：當(dāng)合同中約定的某種地磚“沒(méi)有貨”時(shí)，在這樣的條款約定下，裝潢公司可以理直氣壯地用其他規(guī)格相同的地磚代替。殊不知，這樣一來(lái)價(jià)格就可能要相差好多倍。

陷阱五：偷工減料蒙騙顧客

掉坑指數(shù)：★★★★

在裝修施工過(guò)程當(dāng)中，無(wú)論業(yè)主有沒(méi)有請(qǐng)監(jiān)理，都不可能做到時(shí)刻盯著。這樣，施工人員如果不可“慎獨(dú)”，要在某些部位尤其是隱蔽部位偷工減料蒙騙顧客，是相當(dāng)容易的。

實(shí)況分析：雖然合同上寫著，在把櫥柜底板釘?shù)綁ι先ブ耙媚酀{找平，可是如果沒(méi)有人在一旁監(jiān)督，施工人員就很可能會(huì)省去這道工序，直接把櫥柜底板釘?shù)綁ι?，這樣顧客根本就不知道。

陷阱六：隨意解釋合同條款

掉坑指數(shù)：★★★

裝修合同中的許多條款由于不夠具體，答案并不是的，可以進(jìn)行多種解釋。這樣一旦發(fā)生糾紛，裝修公司就有了“解釋權(quán)”，業(yè)主就只有等著挨宰的份兒。

實(shí)況分析：有的裝修合同中規(guī)定，如果甲方要求變動(dòng)項(xiàng)目，需向乙方支付20％的違約金。許多裝修公司利用這一點(diǎn)，當(dāng)初設(shè)計(jì)時(shí)就把尺寸設(shè)計(jì)的不是，業(yè)主勢(shì)必要提出改動(dòng)，這樣一來(lái)就落入了裝修合同陷阱中。

陷阱七：少報(bào)工程量壓低報(bào)價(jià)

掉坑指數(shù)：★★★

針對(duì)業(yè)主貪圖價(jià)格便宜的心理，簽訂裝修合同時(shí)，裝修公司不是故意遺漏某些項(xiàng)目，就是在某些項(xiàng)目中少計(jì)工程量，以達(dá)到壓低報(bào)價(jià)、讓業(yè)主痛快簽約的目的。到將來(lái)按實(shí)計(jì)算時(shí)，預(yù)算就會(huì)大大超出。

實(shí)況分析：在計(jì)算油漆用量時(shí)，由于當(dāng)初故意少算墻面面積、實(shí)際施工時(shí)就必須追加預(yù)算才能完成項(xiàng)目。因?yàn)楹贤弦?guī)定，“工程價(jià)款按實(shí)際工程量結(jié)算”，業(yè)主對(duì)此無(wú)可奈何，因?yàn)闅w根到底這是用在你墻面上的。

陷阱八：提前付款留活要錢

掉坑指數(shù)：★★★

裝修合同中通常把付款方式定為按工程進(jìn)度付款，工程結(jié)束時(shí)還留有一定尾款。有些業(yè)主天真地認(rèn)為，這樣就能令裝潢公司在施工質(zhì)量上不敢造次了，其實(shí)不然。

實(shí)況分析：在裝修工程進(jìn)度過(guò)半時(shí)，裝潢公司收取的裝修款就已經(jīng)達(dá)到了百分之八九十。如果該公司偷工減料，實(shí)際上這時(shí)候已經(jīng)有了利潤(rùn)，一旦矛盾激化，很可能會(huì)一走了之，剩下一個(gè)爛攤子叫你無(wú)法收拾。而在名義上，這時(shí)你還欠著他的錢，他可以要，也可以不要，進(jìn)退自如。

小編支招：

1．在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌、規(guī)格及型號(hào)。除了主材要注意外，輔材細(xì)節(jié)也一定要注意。有的合同沒(méi)寫瓷磚填縫劑，結(jié)果自己買；九厘板沒(méi)寫品牌，結(jié)果裝修公司就拿了劣質(zhì)板等等。所以對(duì)所需的材料，如水泥、砂石、灰膏、木材、鋁合金、角鋼、玻璃、瓷磚、給排水管、截門、水嘴、電閘、電線、塑料管、涂料、乳膠漆、粘合劑、石膏造型板線等等商品，均應(yīng)列出明細(xì)表。確保工程整體質(zhì)量和合理安排費(fèi)用。以防裝飾公司以次充好。

2．監(jiān)理和質(zhì)檢到場(chǎng)時(shí)間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個(gè)施工隊(duì)來(lái)完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對(duì)他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場(chǎng)巡視的時(shí)間間隔，對(duì)工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場(chǎng)一次。設(shè)計(jì)也應(yīng)該3－5天到場(chǎng)一次，看看現(xiàn)場(chǎng)施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì)是否相符合。

3．付款方式的確定，一般的裝修合同，約定首付10％，每段工序完成驗(yàn)收后付單項(xiàng)工程款的70％，在整體工程竣工后付到總工程款的80％。出具審計(jì)報(bào)告或結(jié)算清單。付到總工程款的95％，剩余工程款5％于竣工驗(yàn)收合格之日起兩年返還質(zhì)保金。．所以建議在簽訂合同時(shí)候，能把首付壓到30％，中期交納30％．中期款一般合同上約定的中期付款時(shí)間，只是簡(jiǎn)單的標(biāo)明“工程過(guò)半，木工收口”。但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過(guò)半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束；水電改造結(jié)束。

裝修陷阱年年有，今年特別多。看了上述裝修公司常會(huì)布置的陷阱，你的內(nèi)心是不是奔潰的，說(shuō)好的人與人之間的信任呢？其實(shí)并不是所有的裝修公司都是不好的，所以在挑選裝修公司公司的時(shí)候，還是要挑選大公司，質(zhì)量和信譽(yù)都有保證，也能讓你少一些擔(dān)心，多一些輕松。