自建房多少年可以重建

農(nóng)村自建房重建需遵循嚴(yán)格條件：住房需經(jīng)檢測達(dá)到C級或D級危房標(biāo)準(zhǔn)，且重建須符合“原址、原貌、原面積”等規(guī)劃要求，并取得規(guī)劃部門批準(zhǔn)。申請書需詳細(xì)說明危房情況及重建計(jì)劃。

農(nóng)村自建房不可以重建。住房要想重建，首先要找住房檢測鑒定公司來做住房質(zhì)量檢測，根據(jù)檢測的結(jié)構(gòu)來判定住房是否到達(dá)危房的標(biāo)準(zhǔn)。住房的等級分為4級，分別是A級、B級、C級和D級，只有達(dá)到C級和D級，才能達(dá)到危房的標(biāo)準(zhǔn)。因?yàn)镃級是由于住房部分承載力不足，造成局部危房，而D 級就是住房出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整棟危房了。只有出現(xiàn)這2種情況下，住房檢測鑒定公司才能出到危房報(bào)告，有了危房報(bào)告才能重建。

自住住房若是想要拆除重建，需要符合哪些條件呢?

依據(jù)我國住建部頒布的《危險(xiǎn)住房鑒定標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)規(guī)定，危險(xiǎn)住房共為A、B、C、D四個(gè)等級，其中只有D級危房才可以拆除重建，在滿足D級條件后，需符合以下條件才可對自住住房進(jìn)行處理。

(1)“原址、原貌、原面積”，即必須在原住房基礎(chǔ)范圍內(nèi)進(jìn)行修繕，不得超出原占地面積，且不得影響道路、市政管線、排水等基本安全、衛(wèi)生要求;

(2)同時(shí)修繕后住房不得超出原住房所有權(quán)證的證載建筑面積、不得改變建筑物使用功能、不得改變建筑高度、建筑層數(shù)和建筑立面風(fēng)格;

(3)未納入住房征收范圍和整體搬遷范圍的;

(4)建設(shè)單位或者個(gè)人在取得所在轄區(qū)內(nèi)的規(guī)劃部門批準(zhǔn)后，方可重建。

怎么寫住房拆建申請書?

申請報(bào)告

縣國土資源局：

本人全家現(xiàn)有在冊人口人，另有一人(本人之妻)外省戶口尚未遷入，現(xiàn)有一座危房需申報(bào)拆建(經(jīng)我縣住房鑒定所鑒定為D級危房)，其占地面積約㎡，位于。自年建房以來，歷經(jīng)四十年的風(fēng)吹雨打，屢次遭受暴風(fēng)雨和強(qiáng)臺(tái)風(fēng)襲擊等自然災(zāi)害，加之當(dāng)時(shí)的經(jīng)濟(jì)條件與建筑質(zhì)量低劣等原因，現(xiàn)每到下雨的時(shí)候，房子許多地方出現(xiàn)漏水和滲透的現(xiàn)象，經(jīng)多次維修無效，據(jù)專業(yè)維修人員反映，四間住房的屋頂許多枝木柱與竹柱已出現(xiàn)老化和彎曲的嚴(yán)重現(xiàn)象，如不盡早拆建，將有危及人身的安全。為了避免發(fā)生人身安全事故，我們?nèi)胰藛T經(jīng)商議，盡快將這座危房重新拆建成二間三層新房(目前已征得縣規(guī)劃建設(shè)局同意)為此，本人代表全家人員提出書面申請報(bào)告，煩請貴局批準(zhǔn)我家危房拆建。