向銀行申請(qǐng)住房貸款需提供給銀行什么資料

1、借款人收入證明(帶最近3個(gè)月工資條或收入流水)。

2、身份證及復(fù)印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時(shí)提供抵押人夫妻雙方的身份證及復(fù)印件)。

3、戶口本及復(fù)印件(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時(shí)提供抵押人夫妻雙方的戶口本及復(fù)印件)。

4、單身證明(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時(shí)提供抵押人夫妻雙方的結(jié)婚證及復(fù)印件)。

5、貸款銀行認(rèn)為必須提交的其它資料。

向銀行申請(qǐng)住房貸款年限怎么算

貸款年限=國(guó)家規(guī)定的法定退休年齡(或70)-貸款人實(shí)際年齡。年齡越小，其貸款年限越長(zhǎng)，反之年齡越大，貸款年限則越短。年齡是影響貸款年限最主要和最普遍的因素，除此之外，貸款年限還受到其它因素的影響，比如房產(chǎn)的性質(zhì)、二手房的年齡等。

1、商業(yè)貸款年限最長(zhǎng)為30年，有些銀行要求貸款人年齡貸款期限，不得高于個(gè)人及其配偶法定退休年齡(男性65周歲，女性60周歲);而有些銀行則是要求貸款人年齡貸款期限，須小于70年。每個(gè)銀行規(guī)定的貸款年限都是不一樣的，具體也要看銀行的規(guī)定。

假如一男性今年50歲，按照男性不高于65歲，女性不高于60歲這一貸款規(guī)定來(lái)算，其貸款年限為15年(即65-50=15)。

2、住房公積金貸款期限最長(zhǎng)為30年，且不高于職工及其配偶法定退休年齡(男性65周歲，女性60周歲);也有的是說(shuō)貸款的年限貸款人年齡，不得高于70年，具體以各地方公積金管理中心規(guī)定的貸款年限為準(zhǔn)。

向銀行申請(qǐng)住房貸款流水不夠怎么辦

1、 增加共同貸款人

如果已經(jīng)結(jié)婚，且個(gè)人流水無(wú)法貸款的情況下，可以用夫妻雙方另一方的收入證明和身份作為共同借款人，向銀行申請(qǐng)夫妻共同貸款，這不但能大大下降銀行對(duì)個(gè)人的流水要求，還能有效提升借款的成功率。

2、提供大額財(cái)產(chǎn)證明

可以向銀行附加提供其他大額財(cái)產(chǎn)證明，比如房產(chǎn)、汽車、基金、大額保單等等。證明自己的還款能力。

3、增加父母為共同還款人

如果說(shuō)增加父母作為共同還款人的話，也是可以輕松取得貸款的。這種方法的手續(xù)比較簡(jiǎn)單，貸款人只需要與其父母同時(shí)前往銀行，出示身份證、戶口本、結(jié)婚證或單身證明、父母結(jié)婚證、父母銀行流水等材料，就可以添加父母為共同還款人了。但要注意的是，如果父母的年紀(jì)過(guò)大，貸款年限有限制或銀行不批貸。一般來(lái)說(shuō)，周歲年齡高于60周歲，就無(wú)法申請(qǐng)銀行貸款;不過(guò)，個(gè)別銀行貸款年限最高可以放寬到65周歲。

4、用個(gè)稅、社保代替

有些銀行也可以用個(gè)人納稅證明、社保證明或者公積金繳納證明代替銀行流水。前提條件是每月都是在同一固定時(shí)間繳納，這樣才能證明借款人有穩(wěn)定的收入。但并不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。

5、提高首付比例

如果借款人的銀行流水不滿足要求，又不可提供擔(dān)保證明，只能提高首付比例，把貸款額度下降到自己的還款能力范圍內(nèi)。不過(guò)還是要提醒各位購(gòu)房者：由于地方性和銀行政策的不同，借款人要提前咨詢當(dāng)?shù)氐馁J款銀行，及時(shí)了解貸款政策，根據(jù)自己的實(shí)際情況挑選適合自己的解決方案。