別莫名其妙交了違約金！提前還款要注意這些

房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，也帶動(dòng)了銀行的房貸業(yè)務(wù)，尤其是在如今的高房價(jià)之下，大多數(shù)人也只能挑選貸款買房了，而按揭貸款也幫助許多購房者實(shí)現(xiàn)了擁有住房的夢(mèng)想。但是，為了少付利息，也為了“無債輕還”，很多房奴一旦有了足夠的錢，就想提前還貸，但是，提前還貸并不容易，總而言之，如果想提前還款順利的話，那么就得注意下面這些事項(xiàng)。

一、辦理流程有差異

一般來說，如果你想前提還款的話，那么首先最應(yīng)該做的事情就是到相應(yīng)地銀行提交提前還款申請(qǐng)。注意了，不同銀行在提前還貸的手續(xù)和程序上都是不同的，建議可先打電話咨詢銀行，因?yàn)樘顔闻c審批的先后順序會(huì)不同，所以提前打電話問清楚也是很有必要的。

二、辦理周期不同

說白了，就是不同的銀行，對(duì)于提前還款的辦理手續(xù)的時(shí)間都是不同的。據(jù)小編所知，一般來說，多數(shù)銀行要求借款人提前一周預(yù)約還款，但有些銀行分行可能需要提前三個(gè)月預(yù)約還款，因此，借款人必須合理安排時(shí)間。

三、是否收取違約金

提前還款并不是可以任由大家“想還就還，想不還就不還的”，也就是說，想提前還款？沒有那么簡單，對(duì)于提前還款，其實(shí)現(xiàn)在已經(jīng)有多數(shù)銀行不會(huì)再額外地收取違約金，不過有些銀行會(huì)根據(jù)已還款時(shí)間來確定違約金比例。比如，中國銀行規(guī)定，還貸不滿一年的罰息3個(gè)月。

因此，為了避免購房者你白走一趟，也是為了避免你浪費(fèi)過多的時(shí)間以及精力，小編提醒，有提前還款計(jì)劃的購房者到貸款銀行進(jìn)行人工咨詢。

四、扣款時(shí)間有限制

在前面的內(nèi)容里，小編也有提到過，提前還款是需要購房者你提前申請(qǐng)的。一般來說，在通常情況下，提前還貸預(yù)約審批通過后，不同銀行將有不同的扣款時(shí)間，因此，借款人應(yīng)根據(jù)銀行通知，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將相應(yīng)金額打入相應(yīng)賬戶。

五、提前還貸金額有要求

也就是說，并不是你想提前還款多少就可以提前還款多少，你需要根據(jù)銀行的要求來提前還款?？傊?，銀行在同意購房者的提前還貸時(shí)，往往也是會(huì)對(duì)提前還貸金額有一定要求，至少不低于1萬元，且必須是1萬元的整數(shù)倍，這樣一來，對(duì)房奴資金要求比較高了。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。每當(dāng)購房者手頭上有多余的閑錢了，肯定就是會(huì)想著提前還款的，畢竟，誰也不想整天背負(fù)著那么多的壓力，此外，小編想提醒大家，購房者在與銀行簽訂貸款合同時(shí)，不僅要注意貸款的利率和期限，還要注意合同中貸款的提前還款，否則，今后提前還貸將很難成功。