買房稅費怎么交？交買房稅費注意哪些方面？

隨著經(jīng)濟水平的快速發(fā)展，買房的現(xiàn)象越來越普遍，然而大多數(shù)人對于買房稅費方面感到陌生，對于一些買房稅費常識性的問題也不太清楚，這就有可能造成后來買房的時候出現(xiàn)一系列問題，給自己造成麻煩。那么小編就來介紹一下有關于買房稅費怎么交？交買房稅費注意哪些方面？

買房稅費怎么交？

1、契稅

對個人首次購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭私人住房的，按1％稅率征收契稅，高于90平米的按照1.5％征收。二套住房90平米及以下的按照1％征收，90平米以上的按照1.5征收（不含北上廣深）。

2、印花稅

印花稅是合同價格×0.05％（個人交易免征）。

3、住房維修基金：購買價格的2％－3％

開發(fā)商或物業(yè)公司應在當?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商會收到住房維修資金。

4、物業(yè)管理費

從收到住房之日起計算，以購房人驗收住房合格之日起計算。如果開發(fā)商發(fā)出占用通知，買方無正當理由不收回住房的，物業(yè)管理費可從發(fā)出占用通知后一個月計算。一般先付3個月，產(chǎn)權人不長期居住的住房或開發(fā)商未出售的空置房，均應支付物業(yè)管理費。

交買房稅費注意哪些方面？

1、盡可能買現(xiàn)房或準現(xiàn)房

這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設計不合理、住房太小、管道設備層、住房爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變住房結構、裂縫等表層質量問題。

2、公攤面積不要忽視

在我們購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11％～16％之間，高層一般在18％～26％之間。

了解了買房稅費怎么交？交買房稅費注意哪些方面？的問題情況之后，相信大家已經(jīng)初步了解交買房稅費的流程了，當然，我們同時也需要多多關注相關的房產(chǎn)政策，畢竟這與買房息息相關，對于文中提到的觀點和建議大家也可以一一嘗試，越早熟悉流程對自己越有幫助。