可以購買特價房嗎？購買特價房要注意什么？

現(xiàn)在住房市場上的住房有很多種類，購房者在購買住房的時候首先會對住房進行挑選，挑選一套適合自己的住房再來購買，很多購房者在挑選住房的時候首先看的就是住房的價格，開發(fā)商也會把一些住房來當做特價房吸引購房者的注意，那么可以購買特價房嗎？購買特價房要注意什么？

可以購買特價房嗎？

特價房是開發(fā)商推出的一種價格比較低的住房，但是也可以說是開發(fā)商的一種營銷手段?；旧厦總€樓盤都會有幾套特價房存在，這些住房一般是位于底樓或者頂樓。如果購房者想購買特價房的話，也是可以的，但是買到什么樣的特價房還是要因人而異。購房者在購買特價房時，一定要注意購房合同上的內容，看清合同中的價格是否為特價房價格。

購買特價房要注意什么？

1、注意房子的產權

有一部分商業(yè)產權的項目會以特價房為噱頭吸引購房者。這類房源的特色是，戶型面積小、總價低、地理位置成熟，但只有40年的使用產權。產權年限比商品房低不說，而且還是商業(yè)用電用水，將來的生活成本也比普通的商品房高。要注意的是，同一項目的不同產品，產權年限也有可能不一樣。

2、注意居住環(huán)境

特價房還可能存在周邊環(huán)境不好的問題。一些靠近社區(qū)垃圾點、變電所、馬路以及加油站的住房會被開發(fā)商作為特價房來銷售，雖然戶型上看不出什么不同，但入住后發(fā)現(xiàn)周圍環(huán)境存在此類的問題就讓購房者有著不舒服了。所以購房者一定在買房之前親自去看一看特價房附近環(huán)境如何，考慮下此類附加的不好因素是否能接受，以免入住之后再后悔。

3、注意是否真的特價

購房者在購買特價房之前，應該將特價房與周邊樓盤的房子進行比較，判斷該樓盤是不是真的是特價房。有的樓盤會提高價格后再打折，往往會比不打折時少不了多少，還有的樓盤確實是打折了，但比周邊相同地段、戶型樓盤的價格卻要高。

4、是不是爛尾房

有些特價房價格比較低的原因就是因為該樓盤資金方面有問題，這樣的特價房很容易發(fā)生爛尾風險。一旦發(fā)生爛尾情況，也許開發(fā)商就要擱置樓盤，購房者在買房后很難盡快入住，交房時間也可能一直拖延。情況嚴重的時候，開發(fā)商也許會撤資，購房者想要討回房款就難了。所以，購房者在買房之前應該先對開發(fā)商的資金狀況進行審核，盡量挑選品牌開發(fā)商，在某種程度上可以下降開發(fā)商資金鏈斷裂和房子質量差的概率。

以上就是關于可以購買特價房嗎，以及購買特價房要注意什么的相關內容，雖然購房者都喜歡價格比較低的住房，但是在挑選住房的時候還是要多注意，畢竟一分錢一分貨，如果住房價格太低的話，這樣的住房肯定是會存在某些缺點的，購房者一定要了解清楚，還要看看是否能接受住房的缺點了。