物業(yè)稅是物業(yè)費嗎

物業(yè)稅不是物業(yè)費，物業(yè)稅又稱財產稅或地產稅，主要針對土地，住房等不動產，要求其承租人或所有者每年都要繳納一定稅款，而應繳納的稅值會隨著其市值的升高而提高。物業(yè)費是一種經濟活動，它與業(yè)主是一種服務與補償?shù)年P系，物業(yè)公司為業(yè)主服務，業(yè)主向物業(yè)公司交納一定的服務費用。物業(yè)管理公司按照物業(yè)服務合同的約定，對住房及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。物業(yè)服務收費應當區(qū)分不同物業(yè)的性質和特色分別實行政府指導價和市場調節(jié)價。這種費用既不是無償?shù)模膊皇枪潭ǖ摹?br/>

物業(yè)稅如何征收

1、從面積而言。

按照正常運作流程征收對象將主要是面積在144平方米以上的住房。目前物業(yè)稅空轉試點范圍的擴大并不意味著物業(yè)稅就會在今年到來除非它超越相應的立法程序仍以行政立法的面目出現(xiàn)。

2、從用地目的而言。

詳細而言由于商業(yè)地產、寫字樓等牽涉面積比擬少在相關研究討中對此方面的爭議也是最少的所以物業(yè)稅可能在2021年從商業(yè)地產開征繼而將征稅對象擴展到擁有多套住宅的業(yè)主逐步實現(xiàn)只要擁有房產都應該納稅。無在哪個城試點開征物業(yè)稅對當?shù)胤康禺a短沖擊都會很大稅收本錢也很高。

因為要摸清每個人的房產還要對城鄉(xiāng)接合部和農村的住房進展摸底而如今的模擬試點只針對城鎮(zhèn)居民。并且物業(yè)稅出臺要經過許多部門決策提案需要經過法制辦的審查再提交到常委會經過幾讀后再提交到全國人民走完全部程序最短也需要3年時間。