二手房水電過戶是直接去物業(yè)嗎

二手房水電過戶不是直接去找物業(yè)的，需要業(yè)主去當(dāng)?shù)氐乃姽具M行過戶，需要拿著房產(chǎn)證和自己的身份證到房產(chǎn)所屬的供電局辦理過戶手續(xù)，在進行水電過戶時，最好是把燃?xì)狻⑽飿I(yè)相關(guān)的信息也進行過戶，避免二次過戶麻煩。

買二手房水電怎么過戶?

1、現(xiàn)在的房子電費一般都是插電卡的，很少會有上門收取的。賣方把原電卡留下，買方直接往卡里充錢就可以交電費了，如果想過戶的話，帶上新辦理的房產(chǎn)證和身份證去供電局辦理即可。

2、水費是由自來水公司收取的，也有很多小區(qū)是委托物業(yè)公司來上門收取。收水費是不用房產(chǎn)證的，而是直接查水表，所以可以不用過戶。如果需要過戶的話，需要帶上新房產(chǎn)證的原件、復(fù)印件、房產(chǎn)所有人的身份證等材料去自來水公司辦理。

3、燃?xì)膺^戶，帶上新的房產(chǎn)證、房產(chǎn)所有人的身份證以及原房主的燃?xì)獗?，原房主的身份證復(fù)印件去燃?xì)夤巨k理。

買二手房過戶需要多長時間?

1、買二手房過戶需要到房產(chǎn)局填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局之后，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理時限為10個工作日(自登記受理后次日起)。

2、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場。如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字。

3、賣方需要的材料身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件。如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。若委托他人辦理的，需提交經(jīng)公證部門公證的委托書原件、委托人身份證復(fù)印件及受托人身份證復(fù)印件買二手房過戶需要買方需要的材料身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。