公租房要交物業(yè)費嗎

公租房也是需要繳納物業(yè)管理費的。目前各地公租房與普通小區(qū)一樣，均配有物業(yè)管理部門。根據(jù)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，公租房物業(yè)管理費比普通小區(qū)要低

物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)??

1、一級收費標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月.平方米(已包含稅、費)??

（1）基礎(chǔ)條件：??

①小區(qū)封閉;??

②有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房??

③綠化率35%以上(包括水面);??

④綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上;??

⑤固定活動館所300平方米以上;??

⑥專用固定停車泊位1個/3戶;??

⑦具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設(shè)施;??

⑧固定體育活動場館不少于二項設(shè)施。??

（2）公共秩序維護(hù)：??

①門崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝，設(shè)專人24小時值勤，其中主出入口不少于12小時立崗值勤。對本區(qū)機(jī)動車出入驗證;對外來機(jī)動車登記換證。??

②按照規(guī)定路線和時間進(jìn)行24小時不間斷巡邏，不少于12次，對小區(qū)重點部位每小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程當(dāng)中對可疑人員進(jìn)行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時報告有關(guān)部門。??

③小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。??

④對出入小區(qū)的機(jī)動車輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動車輛停放整齊。??

⑤設(shè)有中央監(jiān)控室的實施24小時安全監(jiān)控并記錄及時。??

⑥看管公共財產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。??

⑦對火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。??

⑧定期對服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。??

（3）保潔服務(wù)??

①小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃2次，干凈整潔;室外標(biāo)識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭2次。??

②公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物。??

③公共樓道每天清掃2次;扶手每天擦洗2次，保持干凈整潔。??

④根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。??

⑤按樓棟口、樓層收集垃圾，每天2次。??

⑥垃圾清運日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。??

⑦垃圾設(shè)施每天清理2次，無異味。??

⑧公共區(qū)域玻璃每周擦洗1次。??

⑨對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進(jìn)行清掃。??

⑩進(jìn)行保潔巡查，樓道內(nèi)無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。??

?建立消殺工作管理制度，根據(jù)實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。??

?飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對違反者進(jìn)行勸告，并報告有關(guān)部門進(jìn)行處理。??

2、二級收費標(biāo)準(zhǔn)：0.75元/月.平方米(已包含稅、費)??

（1）基礎(chǔ)條件：??

①小區(qū)封閉;??

②有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;??

③綠化率30%以上(包括水面);??

④綠化、休閑活動中心、場地1000平方米以上;??

⑤固定活動館所200平方米以上;??

⑥具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項以上安全防范設(shè)施;??

⑦體育活動場地不少于一項設(shè)施。??

（2）公共秩序維護(hù)??

①門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設(shè)專人24小時值勤，其中主出入口不少于10小時立崗值勤。對本區(qū)機(jī)動車出入驗證;對外來機(jī)動車登記換證。??

②按照規(guī)定路線和時間進(jìn)行24小時不間斷巡邏，不少于8次，對小區(qū)重點部位每2小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程當(dāng)中對可疑人員進(jìn)行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時報告有關(guān)部門。??

③小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位，設(shè)置安全警示標(biāo)志。??

④對出入小區(qū)的機(jī)動車輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動車輛停放整齊。??

⑤設(shè)有中央監(jiān)控室的實施24小時安全監(jiān)控并記錄及時。??

⑥看管公共財產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。??

⑦對火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。??

⑧定期對服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。??

（3）保潔服務(wù)??

①小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃1次，干凈整潔;室外標(biāo)識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭1次。??

②公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物。??

③公共樓道每天清掃1次;扶手每天擦洗1次，保持干凈整潔。??

④根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。??

⑤按樓棟口收集垃圾，每天2次。??

⑥垃圾清運日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。??

⑦垃圾設(shè)施每天清理1次，無異味。??

⑧公共區(qū)域玻璃每月擦洗2次。??

⑨對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進(jìn)行清掃。??

⑩進(jìn)行保潔巡查，樓道內(nèi)無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。??

?建立消殺工作管理制度，根據(jù)實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。??

?飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對違反者進(jìn)行勸告，并報告有關(guān)部門進(jìn)行處理。??

3、三級收費標(biāo)準(zhǔn)：0.50元/月.平方米(已包含稅、費)??

（1）基礎(chǔ)條件：??

①小區(qū)封閉;??

②有固定管理服務(wù)用房;??

③綠化率25%以上;??

④綠化、休閑活動中心、場地500平方米以上;??

⑤固定活動館所100平方米以上;有簡單的體育活動器械、設(shè)施。??

（2）公共秩序維護(hù)??

①門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設(shè)專人24小時值勤，其中主出入口不少于8小時立崗值勤。對本區(qū)機(jī)動車出入驗證;對外來機(jī)動車登記換證。??

②按照規(guī)定路線和時間巡邏，其中夜間巡邏不少于5次，每次巡邏不少于1小時，并做好巡查記錄。巡邏過程當(dāng)中對可疑人員進(jìn)行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時報告有關(guān)部門。??

③小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位，設(shè)置安全警示標(biāo)志。??

④對出入小區(qū)的機(jī)動車輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動車輛停放整齊。??

⑤看管公共財產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。??

⑥消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。??

（3）保潔服務(wù)??

①小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃1次，干凈整潔;室外標(biāo)識、宣傳欄、信報箱等每半個月擦拭1次。??

②公共樓道每天清掃1次;扶手每周擦洗2次，保持干凈整潔。??

③根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。??

④按樓棟口收集垃圾，每天1次。??

⑤垃圾清運日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。??

⑥垃圾設(shè)施每周清理2次，無異味。??

⑦公共區(qū)域玻璃每月擦洗1次。??

⑧對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進(jìn)行清掃。??

⑨根據(jù)實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。??

⑩飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對違反者進(jìn)行勸告，并報告有關(guān)部門進(jìn)行處理。??

4、四級收費標(biāo)準(zhǔn)：0.35元/月.平方米(已包含稅、費)??

（1）基礎(chǔ)條件：??

①小區(qū)基本封閉;??

②有固定管理服務(wù)用房;??

③有簡單的綠地、樹木、植物。??

（2）公共秩序維護(hù)??

①配備門崗室，設(shè)專人24小時值勤。對本區(qū)機(jī)動車出入驗證;對外來機(jī)動車登記換證。??

②小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。??

③消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。??

（3）保潔服務(wù)??

①小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃1次，干凈整潔。??

②公共樓道每天清掃1次;扶手每周擦洗1次，保持干凈整潔。??

③根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱。??

④按樓棟口收集垃圾，每天1次。??

⑤垃圾清運日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。??

⑥垃圾設(shè)施每周清理1次，無異味。??

⑦公共區(qū)域玻璃每2個月擦洗1次。??

⑧對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進(jìn)行清掃。??

⑨根據(jù)實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。??

⑩飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對違反者進(jìn)行勸告，并報告有關(guān)部門進(jìn)行處理。??

在四級收費標(biāo)準(zhǔn)中，除基礎(chǔ)條件、公共秩序維護(hù)、保潔服務(wù)必須達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)外，《辦法》中對住房管理、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)管理和綜合管理服務(wù)也列出了相應(yīng)的規(guī)定，物業(yè)部門需符合所有條件，方能收取相應(yīng)的費用。??

物業(yè)管理費一般按月收取，如果業(yè)主不按時繳納的，物業(yè)公司可以催告，如果還不繳納的，可以暫停物業(yè)管理服務(wù)，在必要的時候，可以向人民法院提起訴訟。