怎么查一個(gè)人有沒有貸款買房

要查一個(gè)人是否貸款買過房，查下其征信報(bào)告就行了。如果有貸款買房，則征信報(bào)告就有房貸記錄，會(huì)顯示房貸時(shí)間、放款銀行、房貸額度、房貸性質(zhì)、房貸到期日、房貸剩余額度等。

而最關(guān)鍵的地方還是在征信報(bào)告如何查詢，一般征信報(bào)告查詢有兩種渠道，一種是線上查詢，一種是線下查詢。

其中線上查詢大都是到“個(gè)人信用信息服務(wù)平臺(tái)查詢”，登錄后挑選驗(yàn)證方式再獲取征信報(bào)告，查出來的是簡(jiǎn)版征信。要是查的別人的征信則必須知道對(duì)方的賬號(hào)密碼，以及相關(guān)的信息，因?yàn)檫@些信息都是隱私信息，通常只適合本人查詢，可以讓對(duì)方查出來后給自己看下。

線下查詢就是到當(dāng)?shù)氐恼餍欧种行牟樵?，除了本人查詢外還可以委托別人查詢，需要提供本人和委托人雙方的身份證和委托書。查出來的征信是詳版征信，當(dāng)天查詢就能看到結(jié)果并且可以現(xiàn)場(chǎng)打印出來，查到的信息是比較全面的。

貸款買房可以寫兩個(gè)人的名字嗎?

正常情況下，貸款買房是可以寫兩個(gè)人的名字的，不過具體還要看兩個(gè)人之間的關(guān)系，以及加名字是貸款前還是貸款后。像情侶、夫妻買房，貸款前貸款后的情況是不一樣的。

1、情侶一起貸款買房，是可以加上兩個(gè)人的名字的，并且需要提供雙方的身份證、戶口簿等證件，還要確定好哪一方作為主貸人哪一方是次貸人，貸款成功后雙方都擁有住房產(chǎn)權(quán);如果是一方貸款買房后加另一方的名字，那么是不行的。因?yàn)橘J款買的房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)抵押給銀行了，只有把貸款還清解除抵押后才能加名字。

2、夫妻共同貸款買房，在貸款時(shí)可以寫雙方的名字，同樣也要確定好主次貸人，雙方都擁有住房產(chǎn)權(quán)。不過要是貸款時(shí)只寫了一個(gè)人的名字，后面要加名字也是得還清貸款解除抵押才行。但是不管有沒有寫名字，只要是婚后買房的通常還是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字，另一方也是該住房的共有產(chǎn)權(quán)人的。

貸款買房簽合同要注意哪些問題

1.各方面費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)必須清晰，尤其關(guān)于定金、首付款，還要明確若之后退房，違約金該如何收取。

2.購(gòu)房合同中的公共區(qū)域產(chǎn)權(quán)歸屬應(yīng)有具體規(guī)定，約定不明很可能會(huì)被開發(fā)商賣;以及交房條件、時(shí)間要清晰，尤其涉及開發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任。

3.住房貸款利率是約定執(zhí)行固定利率，還是浮動(dòng)利率;以及還款方式挑選等額本息還是等額本金;還有，還款日期和罰息要清楚。