2021年買房需要全款嗎

2021年買房可以不用全款買房，只要是滿足購房條件和銀行貸款條件的話，是可以申請貸款買房的。貸款買房是現(xiàn)在買房的主流方式，不僅可以緩解購房的經(jīng)濟(jì)壓力，還能有更多的流動資金用于其他地方。

全款買房和貸款買房的優(yōu)缺點

全款買房優(yōu)點：

1、優(yōu)惠大

對于全款購買住房的購房者來說，雖然第一次付的錢比較多，但是全款買房的購房者可以節(jié)省各種手續(xù)費，而且還可以節(jié)省銀行利息。開發(fā)商對于一次性支付房款的購房者，會給予一定的折扣優(yōu)惠，雖然說貸款買房時也有優(yōu)惠，但是全款買房相對于貸款買房的優(yōu)惠折扣更大。

2、流程簡單

全款買房時，購房者直接和開發(fā)商簽訂購房合同，不用經(jīng)過銀行，因此省時省力。

3、房子容易出手

全款購買的住房，如果想要再次出手的話，流程會比較簡單，即便是不出手，購房者經(jīng)濟(jì)困難的時候可以把住房抵押給銀行，以此來獲得資金周轉(zhuǎn)。

全款買房缺點：

1、壓力大

全款買房需要一次性支付全部房款，對于經(jīng)濟(jì)比較薄弱的購房者來說壓力會比較大，如果資金不充裕的話，也會影響購房者的其他計劃。

2、風(fēng)險大

不管是購買新房還是購房買二手房，購房者挑選全款買房存在的風(fēng)險是比較大的，因為在交易的過程當(dāng)中，賣方會要求買方一次性支付全部房款，然后再來簽訂購房合同，而貸款買房時，購房者還有銀行幫自己考察住房情況。

貸款買房優(yōu)點：

1、資金壓力小

貸款買房的時候，購房者是花銀行的錢來買房子，雖然也是需要還款的，但是是花未來的錢圓住房夢，購房者在貸款買房的還是只需要支付首付款就可以了，因此對于購房者來說，購買住房的壓力會比較小，因此貸款買房是剛需購房者不錯的挑選。

2、風(fēng)險小

貸款買房時，銀行會對購房者所購買的住房進(jìn)行審查，如果住房存在問題的話，那么是申請不到房貸的，因此對于貸款買房的購房者來說，比全款買房多了一層安全保障，銀行就會承擔(dān)起監(jiān)督的責(zé)任，有了銀行的監(jiān)督，房產(chǎn)交易的安全性就提高了。

貸款買房缺點：

1、債務(wù)重

購房者在申請下來房貸之后，也是需要進(jìn)行還款的，這不是一件輕松的事情，購房者每天都需要計算自己的生活收支，保證每一項費用都沒有超支，在資金的使用上瞻前顧后，就怕資金超出預(yù)算耽誤還貸。

2、貸款流程繁瑣

相對于購房手續(xù)來說，貸款買房要比全款買房復(fù)雜很多，購房者需要向銀行提交貸款材料，然后還要等待銀行的審批，在審核通過后才能發(fā)放貸款，同時還需要個人征信信息，如果有征信不良記錄，貸款會非常困難或者直接拒貸。