房產(chǎn)證遺失有什么危害，如何補(bǔ)辦?

房產(chǎn)證遺失的危害

1、它不可買(mǎi)賣(mài)

房地產(chǎn)交易的最終成交標(biāo)準(zhǔn)是房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，但如果沒(méi)有房產(chǎn)證，就無(wú)法辦理。所以，沒(méi)有房地產(chǎn)卡來(lái)處理。

2、不可抵押

許多人用房子作為抵押，向銀行或其他信貸公司借錢(qián)。用房子作抵押的條件是擁有房子。如果沒(méi)有房產(chǎn)證，銀行或信貸公司不會(huì)輕易借錢(qián)給你。

3、不可出租

如果出租住房沒(méi)有房產(chǎn)證，雙方之間的租賃有爭(zhēng)議，出租人的合法權(quán)益無(wú)法得到保障。

4、合法權(quán)益不可得到保護(hù)

當(dāng)住房產(chǎn)權(quán)與他人發(fā)生糾紛時(shí)，房產(chǎn)證是重要的權(quán)益憑證。只要你的名字寫(xiě)在房間里，你的權(quán)利和利益就可以得到盡可能的保證。

5、 不可得到補(bǔ)償

一旦遭遇住房拆遷補(bǔ)償，購(gòu)房者會(huì)因沒(méi)有房產(chǎn)證而有可能得不到補(bǔ)償。

6、 不可辦理繼承或贈(zèng)與手續(xù)

住房進(jìn)行贈(zèng)與或繼承時(shí)，要辦理公證手續(xù)。辦理公證手續(xù)，就必須出示房本等材料，相關(guān)部門(mén)才會(huì)予以批準(zhǔn)，否則辦事人員是不會(huì)同意的。而辦理不了贈(zèng)與繼承等公證手續(xù)，會(huì)影響到未來(lái)的房子權(quán)益問(wèn)題。

《住房所有權(quán)證》是國(guó)家依法保護(hù)住房所有權(quán)人合法權(quán)益的法律憑證，是產(chǎn)權(quán)人行使其合法權(quán)益的必備要件。只有取得房地產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者才對(duì)所購(gòu)住房擁有所有權(quán)，才能對(duì)住房擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

如果住房的所有權(quán)證書(shū)，登記證書(shū)丟失或遺失的，權(quán)利人可以申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)遺失聲明的發(fā)表在報(bào)刊出版后。如果住房登記機(jī)構(gòu)換發(fā)的，應(yīng)當(dāng)在住房登記記錄。補(bǔ)發(fā)證書(shū)的房子的所有權(quán)和登記證書(shū)應(yīng)注明“補(bǔ)發(fā)”。