房產(chǎn)中介辦貸款一定能下來(lái)嗎

由房產(chǎn)中介幫忙辦房貸，并不代表房貸一定可以辦下來(lái)。因?yàn)榉抠J能否辦下來(lái)主要看的還是客戶的個(gè)人綜合資質(zhì)是否達(dá)標(biāo)了經(jīng)辦銀行提出的標(biāo)準(zhǔn)，若客戶的資信不好，那無(wú)論房產(chǎn)中介想再多辦法也是沒(méi)有用的。人工也無(wú)法干預(yù)貸款審批，主要由銀行進(jìn)行評(píng)估。

當(dāng)然，如果客戶擔(dān)心自己資信一般，房貸很難通過(guò)審批的話，找房產(chǎn)中介幫忙也并非全無(wú)作用，只要不是征信報(bào)告里記錄有嚴(yán)重不良信息，那還是有機(jī)會(huì)辦下房貸的?？蛻艨梢哉覀€(gè)資信良好的人為自己的房貸做擔(dān)保，以提升房貸審批通過(guò)的幾率。

而若是信用問(wèn)題，那客戶只能暫緩申請(qǐng)，先想辦法修復(fù)征信再說(shuō)了。因?yàn)樾庞枚虝r(shí)間內(nèi)很難修復(fù)好(銀行審批貸款主要查看客戶近兩年內(nèi)的征信情況，而征信上的不良記錄一般至少要保留五年時(shí)間才會(huì)被刪除)，所以估計(jì)客戶短期內(nèi)都無(wú)法辦理房貸了，其余貸款也辦不了。

辦房貸要注意哪些事項(xiàng)

1.一定要將身份證、戶口本、銀行流水、工資單、首付款收據(jù)等相關(guān)資料都準(zhǔn)備齊全，且提供的資料必須準(zhǔn)確、與真實(shí)情況相符，免得因?yàn)橘Y料不全或有誤影響到房貸審核審批。

2.根據(jù)住房總價(jià)、自身實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況和還款能力申請(qǐng)合適的貸款額度，若辦理的是個(gè)人住房公積金貸款，還得考慮到住房公積金賬戶余額。不要盲目申請(qǐng)過(guò)高額度，免得辦不下來(lái)，或者辦下來(lái)后還款負(fù)擔(dān)過(guò)重。

3.申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的話，那在辦理前最好不要隨意動(dòng)用住房公積金。

4.若當(dāng)前名下負(fù)債較多，可以在辦理房貸前先將債務(wù)給還清，或者先還上一部分再說(shuō)，好下降個(gè)人負(fù)債率。

5.挑選合適的還款方式，等額本金還款法對(duì)經(jīng)濟(jì)收入水平要求更高，畢竟前期還款壓力更大，適合有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的客戶。經(jīng)濟(jì)條件不允許前期還款投入過(guò)大的話，可以挑選等額本息還款法。

6.若自身資信條件一般，可以找個(gè)資信良好的人為自己的房貸做擔(dān)保，以提高貸款審批通過(guò)的幾率。