住房公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)于住房公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，按照公證項(xiàng)目的不同，所采取的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與的按接受人收取金額總數(shù)收費(fèi)。不滿1萬元的，按1%收費(fèi)，1萬元以上的，按2%收費(fèi)。房產(chǎn)公證可以讓當(dāng)事人避免很多風(fēng)險(xiǎn)，并且房產(chǎn)公證的內(nèi)容也是十分廣泛的。

一般公證房產(chǎn)需要多少錢?

公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如下：收益金額為20萬元以下的按大約1.2%收取。20萬元以上到50萬元的則按小于等于1%收取。有時(shí)候按照住房面積40元每平方米來計(jì)算，若是商品房則按照房價(jià)的百分之二收取。一般公證房產(chǎn)需要多少錢要根據(jù)具體的情況來判斷，而且各地的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不統(tǒng)一。

1、首先確認(rèn)需要辦理什么公證：如果是父親去世后獲得則辦理“遺囑公證”，此公證無需考慮住房面積，按份收費(fèi);如果想現(xiàn)在獲得則需要辦理“贈(zèng)與公證”，需要到住房所在地的房管局辦理評估，根據(jù)評估后的住房總價(jià)2%收取。證明財(cái)產(chǎn)繼承，贈(zèng)與和遺贈(zèng)，按受益的2%收取。

2、沒有產(chǎn)權(quán)的住房一般是無法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的轉(zhuǎn)移的，如果是農(nóng)村的宅基地，還要與村委會(huì)聯(lián)系，現(xiàn)在的宅基地基本上不可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移了。沒有產(chǎn)權(quán)的住房或者是違法存在或者是產(chǎn)權(quán)尚未確認(rèn)，兩種情況都不可進(jìn)行公證。

3、公證處的收費(fèi)可能有一份更加詳細(xì)的，但是網(wǎng)上查不到的細(xì)則，其中有價(jià)格的上下浮動(dòng)規(guī)定，所以要咨詢公證處。如果辦理贈(zèng)與，按照管轄的規(guī)定，一定要在住房所在地的公證處進(jìn)行公證，遺囑公證無此限制。

4、公證買賣住房協(xié)議，只有債權(quán)效力，而無物權(quán)效力，就是說一旦產(chǎn)生糾紛，只能到法院起訴追回房款，而不可直接判給房產(chǎn)，而現(xiàn)在法院普遍存在執(zhí)行難，錢款不易追回。只有到房管部門辦理房產(chǎn)過戶登記，才真準(zhǔn)確定物權(quán)，受法律保護(hù)和認(rèn)可。所以說公證買賣合同，無實(shí)際意義。如果對方房產(chǎn)有其他問題，不宜買賣，那公證更無用處，白花錢。