帶裝修的房子怎么驗收

1、驗收裝修材料與合同約定的是否一致。

2、檢驗廚房、衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象。

3、檢驗配電線路和插座。

4、檢驗廚房衛(wèi)生間以及其他部位墻磚和地磚的空鼓問題。

5、對一些邊角和較隱蔽的地方做仔細檢驗。

帶裝修房子驗收技巧

1、從入戶門開始，驗收門、窗、梯門、窗、梯是室內(nèi)裝修的重點組成部分。

(1)門窗是否與開發(fā)商的承諾相符，包括品牌、材質(zhì)、功能，注意戶門周邊密閉性是否好，如果門框間縫隙較大，應(yīng)該要求調(diào)整，試試鎖頭是否好用，看門開啟是否自如，關(guān)閉嚴不嚴。

(2)木制門框的內(nèi)側(cè)面應(yīng)當要表層光潔、通常要求每2米平整度應(yīng)當小于2毫米，貼面貼不好或后期保護不利都會讓這里變得高低不平。要注意檢驗門框的貼面板與墻面是否平行，尤其是在室內(nèi)光線不足的情況下，住得久了從側(cè)面看起來很難看。

(3)用手按門窗套不應(yīng)有空洞和軟彈的感覺，看直角接合部是否嚴密，表層是否光潔，不上鎖是否會自動關(guān)上或打開。此外，還要留意窗臺云石是否崩裂，可用手輕觸窗臺，以不刮手為原則。

(4)窗戶玻璃的材質(zhì)、厚度是否符合承諾，有沒有雙層玻璃改成單層玻璃，有無殘缺。檢驗窗戶的密封性好不好，窗臺有無滲水，窗底部滑道是否平滑等等。

2、接下來驗收地面及墻壁。

(1)地板不應(yīng)有起拱變形或嚴重色差，看看地板是否起翹，敲敲地板是否空心，留意地板有無明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板接合部是否密合，在每個房間里慢慢地走一遍，仔細聽聽有無響聲。還要注意聽下地板是否踩踏時有無響聲，接著再進一步地板檢驗漆膜是否光滑，表層是否有氣泡、劃痕。

(2)至于墻角，則要檢驗墻角，墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直?？梢詭€卷尺量一下層高、量一量房子是否方正，用三角尺測量墻角直角的準確度及均勻度。查一查墻腳部分硬度是否高于墻面，地否平整，是否在一個平面上。至于墻面處理，不同等級的裝修也不同，貼墻紙、墻布的要查看是否有氣泡，紙與紙，布與布的交接處是否平整。

3、水管、插座萬萬不可忽視。首先檢測水管、排水管是否通暢，有無滲、漏、堵現(xiàn)象，管道是否已具有銹跡，氣管是否接通，燈頭、插座是否有電。檢驗衛(wèi)生間地面是否滲漏，這個檢測最好與上層業(yè)主同時進行。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因為安裝地漏處是衛(wèi)生間最低處。

4、電閘及電表在戶外的，應(yīng)檢驗其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電，戶內(nèi)有分閘的，也應(yīng)分別檢驗各個分閘是否完全控制各分支線路。衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應(yīng)有插座。檢驗一下開關(guān)、插座的堅固程度，尤其別忘了打開電話、電視的線路接口，稍用力拉一拉，看是否虛設(shè)。

5、要注意的是，由于一些工程項目一次結(jié)束后質(zhì)量不到位，或者很多工程項目是需要長時間觀察的，因此在竣工驗收時不一定可以檢驗出來它是否存在質(zhì)量問題，而必須通過使用才能發(fā)現(xiàn)。