辦理住房公積金貸款需要什么材料

1、借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書(shū)。

2、婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明)。

3、合法的商品房購(gòu)房合同或協(xié)議。

4、借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明。

5、借款人已交付不低于30% 購(gòu)房款的有效憑據(jù)。

6、有效的擔(dān)保證明。

7、辦理住房公積金貸款的期房樓盤(pán),必須是由開(kāi)發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤(pán),借款人可通過(guò)按揭銀行辦理貸款手續(xù)。

辦理公積金貸款的流程是怎樣的

第一步：提出申請(qǐng)。借款人需要到市住房公積金管理中心去申請(qǐng)住房公積金貸款，需要填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并提交相關(guān)的資料。

第二步：初步審查。住房資金管理中心會(huì)根據(jù)借款人提交的申請(qǐng)對(duì)其進(jìn)行一個(gè)初步審查，評(píng)估他的資格、貸款額度、貸款期限等等，初審?fù)ㄟ^(guò)后，住房資金管理中心就會(huì)出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

第三步：評(píng)估。借款人需要攜帶《抵押物審核評(píng)估通知單》到住房資金管理中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，讓評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)自己要購(gòu)買(mǎi)的住房?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估結(jié)束后，評(píng)估機(jī)構(gòu)就會(huì)出具《評(píng)估報(bào)告》。

第四步：貸款審核。借款人需要攜帶《評(píng)估報(bào)告》和初審材料到住房資金管理中心進(jìn)行貸款審核。審核通過(guò)，住房資金管理中心就會(huì)開(kāi)具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

第五步：辦理?yè)?dān)保手續(xù)、簽訂合同，銀行放貸。借款人需要攜帶《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》去辦理?yè)?dān)保手續(xù)，然后簽訂合同。住房資金管理中心還要和受托銀行簽訂委托貸款協(xié)議，之后受托行會(huì)按照協(xié)議，與借款人簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》，并辦理借款手續(xù)，最后受托行會(huì)將貸款直接轉(zhuǎn)入售房方的賬戶(hù)。