為什么說(shuō)房貸改lpr后悔了

一些人房貸改Ipr后悔了, 主要是因?yàn)橘J款的時(shí)間比較長(zhǎng)，未來(lái)的lpr走勢(shì)比較難預(yù)測(cè)，保險(xiǎn)點(diǎn)所以會(huì)挑選轉(zhuǎn)固定利率的。像很多人覺(jué)得現(xiàn)在的還貸壓力不大可以接受，挑選權(quán)在大家自己手里。有且只有一次機(jī)會(huì)，還是謹(jǐn)慎對(duì)待點(diǎn)好。

房貸改LPR后悔了，如果是被銀行自動(dòng)變更房貸利率，那么有一次重新挑選的機(jī)會(huì)，用戶(hù)可以挑選為L(zhǎng)PR+基點(diǎn)固定利率模式。而用戶(hù)自己挑選轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR浮動(dòng)利率，即使后續(xù)后悔了，也無(wú)法再變更利率方式，每個(gè)用戶(hù)有且只有一次變更的機(jī)會(huì)。因此，在辦理房貸利率轉(zhuǎn)換時(shí)，用戶(hù)一定要考慮清楚，到底是挑選LPR固定利率還是挑選LPR浮動(dòng)利率。

從目前來(lái)看，轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR定價(jià)是劃算的，除非是貸款期限已經(jīng)沒(méi)剩多久，或者屬于貸款利率非常低的情況。如果之前房貸利率較低，在4%以下的可以不轉(zhuǎn);如果高于4%的，還是轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR報(bào)價(jià)更劃算。

為什么貸款利率下降房貸沒(méi)降

貸款利率下降房貸沒(méi)降的原因有：

一、辦理房貸時(shí)，挑選的是固定利率模式。房貸利率有兩種模式可供用戶(hù)挑選，一種是固定利率模式，一種是浮動(dòng)利率模式。如果用戶(hù)在辦理房貸時(shí)挑選的固定利率模式，那么不管市場(chǎng)貸款利率如何變化，房貸的利率都不會(huì)變化。

二、還未到重新定價(jià)的時(shí)間。如果用戶(hù)辦理房貸時(shí)挑選的是浮動(dòng)利率模式，那么房貸利率是會(huì)隨著市場(chǎng)貸款利率的下降而下降的。只是默認(rèn)的重新定價(jià)日是在每年的1月1號(hào)，且調(diào)整周期為一年，也就是說(shuō)今年的1月1號(hào)市場(chǎng)貸款利率下降，要到明年的1月1號(hào)，房貸的利率才會(huì)重新定價(jià)，房貸才會(huì)下降。

當(dāng)然用戶(hù)也可以跟銀行商議調(diào)整的頻率，最低的調(diào)整頻率為一年一次，最高的調(diào)整頻率為整個(gè)貸款期限調(diào)整一次。調(diào)整以后，對(duì)于浮動(dòng)利率貸款，將按照合同約定的重定價(jià)周期進(jìn)行重定價(jià)。