房貸面簽可以延期嗎

通常情況下，只要申請人和銀行商議好房貸面簽時間是可以延遲的?？偟膩碚f，銀行也會照顧無法及時面簽的人。不過需要提醒一下的是，申請者注意不要影響放款進度，影響放款可能會撤件，這就需要申請者和銀行工作人員提前溝通好。

房貸不面簽什么后果

房貸面簽被拒，唯一的后果就是征信中會新增一條房貸審批記錄。只有房貸審批記錄，沒有額度與還款顯示，說明用戶未通過房貸審核。下次用戶再申請信貸業(yè)務(wù)，該條不通過的房貸審批記錄，對于用戶通過審批影響不大。

當(dāng)然，用戶再次提交房貸申請，一定要確保自己符合房貸申請條件，同時已經(jīng)準(zhǔn)備了齊全的房貸申請資料，不要盲目申請貸款，征信上貸款審批記錄過多，容易造成征信變花。

房貸面簽時會遇到哪些問題

1、征信記錄——個人信用標(biāo)簽

貸款人征信記錄是其個人信用標(biāo)簽，通常銀行會審查貸款人5年內(nèi)貸款記錄和2年內(nèi)信用卡記錄，嚴格點會看更長期限內(nèi)征信。要注意是，連續(xù)3次或者累計6次逾期屬于嚴重征信不良，會被銀行拒貸。

并且銀行是家庭為單位查詢征信情況，比如已婚，貸款人本人和配偶征信都要查，貸款人信用良好，配偶信用不良，同樣會影響審批。好信用記錄，可以判斷出借款人家庭消費習(xí)慣，是銀行必查項目。

2、收入證明、銀行流水——還款能力代名詞

借款人收入、銀行流水也是銀行重點審查項目，它們是其還款能力代名詞。一般來說，月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥(現(xiàn)有貸款+房貸月供)X2。

3、現(xiàn)有住房狀況——確定貸款首付、貸款利率

除了征信、流水等比較常規(guī)條件，還有一點相當(dāng)重要，那就是貸款人家庭現(xiàn)有住房狀況，因為如果購買是二套房，那么貸款利率、首付比例都會比首套房高，購房成本相對高一些。