龍湖別墅驗房流程是什么？要注意哪些問題

我們知道無論是單元房還是別墅都是需要驗房的流程的，這需要我們了解驗房時應(yīng)該注意什么的一些問題，這些可能平時我們注意的不多，所以下面我們來為大家介紹關(guān)于龍湖別墅驗房流程是什么？龍湖別墅驗房時要注意哪些問題？

龍湖別墅驗房流程是什么？

１、驗房第一步：查看三書一證一表：三書是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》，一證是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》。一表是指《竣工驗收備案表》。

２、驗房第二步：辦理驗樓手續(xù)。先驗樓再繳費、辦理入住手續(xù)是收樓的必要程序。為避免貨不對板的情況，可采取在收樓文件上注明室內(nèi)情況尚不清楚或樓房狀況未明等字樣。

３、驗房第三步：開始驗房。

龍湖別墅驗房時要注意哪些問題？

１、要查看開發(fā)商出具的兩書一表，這是收房的必要條件之一。主要有《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗收備案表》和《住宅使用方法書》。存在問題的主要是《竣工驗收備案表》，不可只看開發(fā)商有沒有這張表，同時一定要仔細(xì)察看各個分項有沒有都備案，例如消防設(shè)施等。如果都沒有問題，可進(jìn)行下一步，任何一項有問題，建議不要進(jìn)行收房。

２、很多開發(fā)商總是要求先補齊房款、繳納一年的物業(yè)管理費等費用，然后方可以辦理入住手續(xù)，領(lǐng)取住房鑰匙和相關(guān)資料，然后才能驗收住房，如果住房有問題交物業(yè)慢慢維修。

３、在交付以前，自己有權(quán)先驗收住房，發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)限期維修，由此造成業(yè)主逾期入住的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在開發(fā)商交房時，這里要注意以下三點：

４、在驗房之前，如果開發(fā)商要求交費或者是簽署文件，千萬不要答應(yīng)，否則在驗房時業(yè)主發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，就只能自己付錢解決了。

如果開發(fā)商提出代辦產(chǎn)權(quán)證，這個是可以拒絕的，因為產(chǎn)權(quán)證業(yè)主完全可以自己辦，如果交給開發(fā)商，那業(yè)主還要給開發(fā)商交代辦費。

５、驗房中所發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題一定要白紙黑字寫在紙面上，不可聽信開發(fā)商的口頭承諾，并且在住房問題的后面，還要寫明開發(fā)商承諾的解決時間，這樣才不會在開發(fā)商無限期拖延之后毫無辦法。

６、以上就是關(guān)于注意事項和細(xì)節(jié)的介紹，希望能幫助到大家。因為現(xiàn)在在驗房的時候，很多人只是走了一下流程，并沒有實際認(rèn)真的去檢驗，這樣會影響到后期的裝修。

以上我們?yōu)榇蠹医榻B的是關(guān)于龍湖別墅驗房流程是什么？龍湖別墅驗房時要注意哪些問題的相關(guān)事情，驗房時我們要注意以上我們?yōu)榇蠹医榻B的這些問題，以免我們驗房時不細(xì)心就會使我們的房子出現(xiàn)一些質(zhì)量上的問題。