房產(chǎn)認購書糾紛如何處理

1、解決認購書糾紛比較方便的辦法就是先商議處理，發(fā)現(xiàn)問題的時候，找開發(fā)商商議處理?；蚴前凑蘸贤倪`約處理意見進行解決。

2、在商議以及違約處理意見無法解決事情的時候，就要向法院申請仲裁，但是這樣的事情事情仲裁要達到一定的程度才能事情仲裁，才有申請仲裁的必要。

認購書注意包括什么

1、當事人雙方基本情況

一般來說，買房認購書里面都會有買賣雙方的一些信息，比如會有開發(fā)商的名字、地址、電話、銷售代理方名稱、地址、電話，而一般會包含買方即購房者姓名、地址、電話、身份證件種類。

2、住房的基本情況

住房的基本情況認購書里面也是會寫上的，比如說購房者所購買住房的具體地址、認購住房的樓號、樓棟號、房間號、朝向、建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公攤面積。

3、開發(fā)商銷售資質(zhì)

購房者在購買住房的時候都應該把開發(fā)商的銷售資質(zhì)給了解清楚，所以一般來說，買房認購書中應當有住房的屬性（現(xiàn)房或期房），開發(fā)商的預售／銷售許可證編號，土地使用證等內(nèi)容。

4、價款與付款方式

在大家所簽的買房認購書里面，大家買房的價款以及付款的方式是占了認購書比較大的篇幅的，買房認購書里面包括了房子單價、計價面積類型、總房款、付款方式（全款、分期、貨款或其他方式）。

5、定金

大家在購房的時候，肯定都會向開發(fā)商那邊繳納定金，所以大家在認購書中里面也應該約定好定金的金額、付款時間、違約責任、違約處理方法、簽訂合同的日期等。

簽訂認購書要注意什么

1、當事人雙方基本情況別寫錯

大家在簽認購書的時候一定要把雙方的基本信息都看清楚之后再簽，比如大家在看銷售方信息的時候就要注意看“出賣人”位置填寫的是不是開發(fā)商的公司名全稱，如果開發(fā)商委托第三方房產(chǎn)中介公司代為銷售，那么應該在認購書中寫明代理關(guān)系。

當大家在認購書上面寫上自己信息的時候，就一定要注意不要把自己的名字給寫錯了，要注意“認購人”的位置寫上自己的名字，通訊地址填寫身份證上的戶口地址。如果不是本人簽訂認購書，需要填寫代理人的相關(guān)信息。如果是公司或組織買房，認購人寫公司全稱。

2、住房的基本情況要寫清

當大家簽買房認購書的時候，要注意把自己所購買住房的相關(guān)情況都寫在認購書上面，并且要寫得清清楚楚，其中還包括了住房的預售／銷售許可證號碼，如果簽訂時是空白的，這時就要警惕了，沒有預售／銷售許可證的房子，賣出去也是不合法的，如果開發(fā)商到辦理產(chǎn)權(quán)變更之日時，還拿不到相關(guān)證件，也是沒有辦法辦理住房產(chǎn)權(quán)所有證的。