二手房貸款過戶后什么時候交鑰匙

貸款購買，約20個工作日。看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金:1天;提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日;物業(yè)評估，第三方擔保：1-2個工作日;銀行審批：5個工作日;住房過戶，支付首付款：1個工作日;交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個工作日;銀行領(lǐng)取貸款合同、住房抵押登記：3個工作日;銀行放款給賣方、交房、支付尾款：3-5個工作日。

二手房過戶流程是怎樣的?

1、二手房過戶還是比較繁瑣的，但是只要資料準備齊了，也沒有多大問題，一般一天就能把所有手續(xù)都能走完。

2、首先，買房和賣方都要準備好身份證和戶口簿兩份復印件，當然買房除了復印件還要提供一些有無住房證明以及結(jié)婚證。

3、買房和賣方雙方準備好這些材料后，去住房所在區(qū)的房產(chǎn)交易中心，也就是房產(chǎn)局，辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

4、首先，拿這些材料去住房預(yù)審的窗口，這個窗口就是專門做預(yù)審的，你把資料給了以后，這邊會先預(yù)審一遍。

5、住房預(yù)審完了，去住房評估的窗口，這個窗口是評估你住房價格的，這個評估價格可不是買房和賣方交易的價格。

6、正常來所，評估價格一般低于交易價格，評估住房價值也不是免費的，他會收取你評估費的，按照住房評估價值的比例收取。

7、住房評估完后，去戶口窗口查詢一下你名下到底有沒有房產(chǎn)，接下來就是繳納住房契稅了，住房契稅繳納完就是排號簽字領(lǐng)取房本的流程了。

二手房過戶按揭貸款如何辦理?

1、二手房過戶按揭貸款申請條件：借款人合法有效的身份證件、借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明、借款人家庭戶口登記簿、有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾。

2、當您購買二手房需要去辦理過戶按揭的話，首要條件必須當面咨詢業(yè)主是否愿意讓客戶辦理按揭，因為辦理過程當中需要業(yè)主提供一些證件，而且房款需要延緩一個月的時間才全部付清。因此業(yè)主是否愿意辦理按揭，是一套房子是否成功交易的基礎(chǔ)。