產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證是一個(gè)證嗎

不是，房產(chǎn)證是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明住房所有權(quán)歸屬的書面憑證，土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)，房產(chǎn)證包含產(chǎn)權(quán)證。

房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證哪個(gè)好?

1、房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證性質(zhì)不同：不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一。

2、房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證防輻射標(biāo)簽：房產(chǎn)證沒有防輻射標(biāo)簽，不動(dòng)產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽。

3、內(nèi)容不同：房產(chǎn)證外頁只有中華人民共和國(guó)住房產(chǎn)權(quán)證，并無其它內(nèi)容; 不動(dòng)產(chǎn)證的外頁除了中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型

4、房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證發(fā)證機(jī)關(guān)不一樣：房產(chǎn)證發(fā)證機(jī)關(guān)是市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門。

5、版本不同：房產(chǎn)證書只有一個(gè)版本，而不動(dòng)產(chǎn)證書有兩個(gè)版本，單一版和集成版兩個(gè)版本。單一版證書記載一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，而集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。

6、房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證費(fèi)用不同：房產(chǎn)證需要當(dāng)時(shí)辦理這些證書時(shí)，要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測(cè)繪、繳納兩次測(cè)繪費(fèi)用，繳納兩份制證成本費(fèi)。不動(dòng)產(chǎn)證測(cè)繪只要一次就行，制證的成本費(fèi)也就收一次。

房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證注意事項(xiàng)?

1、原有的房產(chǎn)證，一定要換成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證嗎?不需要!堅(jiān)持“不變不換”原則，權(quán)利不變動(dòng)，簿證不更換，在依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時(shí)，逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。

2、有好幾套房，領(lǐng)幾個(gè)證?不動(dòng)產(chǎn)登記原則上按一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元核發(fā)一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，采用單一版版本。一個(gè)證書可以記載一個(gè)權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。

3、不動(dòng)產(chǎn)登記流程(各地略有不同)申請(qǐng)-受理-審核-登簿(登記結(jié)束后，發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明)。