高層的公攤面積是多少 什么樣的房子公攤面積高

大家在買房的時候肯定都是知道住房有公攤面積，公攤面積也是需要購房者承擔(dān)的，所以購房者在買房的時候肯定都是希望住房的公攤面積越小越好，而住房的層高就會影響到公攤 面積，那么接下來大家就來一起了解一下高層的公攤面積是多少以及什么樣的房子公攤面積高的相關(guān)內(nèi)容。

高層的公攤面積是多少

一般在15%-25%，這個范圍是比較大的，因?yàn)闀艿礁鞣矫娴挠绊?，比如說電梯井、消防通道等公共設(shè)施占地面積的不同，都會影響到公攤。因此在買房之前，要了解清楚公攤，要是建筑面積是100平，那么對應(yīng)的公攤大概就在15~25平。

什么樣的房子公攤面積高

1、梯戶比較高，如今，樓房越建越高，電梯早已成為了業(yè)主們必不可少的出行工具，但是，這個電梯所占的公攤面積還是比較多的，這些公攤面積最后還是業(yè)主們來買單。特別是一些梯戶比較高的房子，業(yè)主們要承擔(dān)的公攤面積往往更高，就比如二梯四戶與二梯三戶，顯然后者需要承擔(dān)更多的公攤面積，所以，大家以后千萬不要再以為電梯越多越好了，小心多掏冤枉錢。

2、設(shè)備層，為了保證高層業(yè)主用水、用電等正常，開發(fā)商往往會在一些中間樓層添置相應(yīng)的設(shè)備，即我們所謂的設(shè)備層，當(dāng)然，設(shè)備層不一定會占據(jù)整個樓層，有時也會有業(yè)主。對于那些買設(shè)備層的業(yè)主來說，公攤面積可就大了，除了電梯、樓梯等公攤面積以外，還要再加上設(shè)備間的公攤面積，這顯然對設(shè)備層的業(yè)主非常不公平。

3、商住公寓，也許有人會認(rèn)為商住公寓不是嗎？公攤面積怎么會很高呢？其實(shí)不然，你要知道商住公寓往往配套設(shè)施比較完善，甚至還要優(yōu)于普通商品房，正因?yàn)樯套」⑴涮自O(shè)施比較齊全，其中必然會空出許多面積來安防設(shè)備，而這些公攤面積可都是業(yè)主們承擔(dān)的，如此一來，商住公寓的公攤面積也就很高了，所以，大家在買商住公寓時一定要慎重，本身商住公寓弊端就比較多。

4、管理層，有些物業(yè)管理會在某一個樓層設(shè)置一個物業(yè)管理房，以便幫助廣大業(yè)主們來辦理業(yè)務(wù)。如果你與物業(yè)管理房處于同一個樓層，那么你還指望物業(yè)管理分?jǐn)偣珨偯娣e嗎？這顯然不可能！就算此時物業(yè)為你減少了公攤面積，你也會比正常的情況下多分?jǐn)傄恍┕珨偯娣e，不免要多花冤錢！所以，在買管理層房子時，大家一定要從長計(jì)議，看看是否真的很劃算

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于高層的公攤面積是多少以及什么樣的房子公攤面積高的相關(guān)內(nèi)容，如果住房的樓層越高，那么住房的公攤面積就會越高，大家在買房的時候要注意這個問題，但是挑選樓層是很重要的事情 ，大家也要按照自己的需要購買。