房地產(chǎn)中介提成一般是多少

房產(chǎn)中介提成一般是按照房子總價(jià)的1%-3%來(lái)收取的，如果低于1%或者高于3%都要注意了，其中低于1%可能代表這個(gè)中介公司不太靠譜，高于3%證明這個(gè)中介公司太黑心了。而如果是中介公司的員工，那么提成要比中介費(fèi)少很多，一般會(huì)根據(jù)收取中介費(fèi)的10%左右來(lái)給提成。比如說(shuō)賣(mài)出去一套150萬(wàn)元的房子，按照3%收取，那么中介費(fèi)就是45000元，而提成則最多9000元。

中介費(fèi)用收取一般標(biāo)準(zhǔn)

1、中介費(fèi)：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計(jì)收中介費(fèi)。

2、貸款服務(wù)費(fèi)：按成交額1%收取。

3、擔(dān)保費(fèi)：個(gè)別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費(fèi)，俗稱(chēng)“擔(dān)保費(fèi)”。

4、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，最高不高于500元/宗。

5、代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，最高不高于300元/宗。

6、辦理住房入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，最高不高于200元/宗。

住房中介收費(fèi)項(xiàng)目

1、咨詢(xún)收費(fèi)：包括口頭咨詢(xún)和書(shū)面咨詢(xún)，其中口頭咨詢(xún)費(fèi)由雙方商議確定，書(shū)面咨詢(xún)費(fèi)又分為普通咨詢(xún)報(bào)告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為300-1000元，復(fù)雜一點(diǎn)的咨詢(xún)報(bào)告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不高于咨詢(xún)標(biāo)的額的0.5%。但是有一點(diǎn)要注意的是，上述收費(fèi)保準(zhǔn)只是指導(dǎo)性參考價(jià)格，實(shí)際成交收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方和住房中介商議確定。

那什么叫指導(dǎo)性參考價(jià)格呢?簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是沒(méi)有強(qiáng)制性，國(guó)家鼓勵(lì)號(hào)召按照或參考這個(gè)價(jià)格來(lái)收費(fèi)，但是高于或低于這個(gè)價(jià)格也是可以的，政府管不著。所以，上述咨詢(xún)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)基本上是沒(méi)有太大實(shí)質(zhì)意義的。

2、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)：由具備房地產(chǎn)估價(jià)資格并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)、物價(jià)主管部門(mén)確認(rèn)的機(jī)構(gòu)按規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)：住房中介接受委托，進(jìn)行居間代理所收取的傭金。這是住房中介收入的主要來(lái)源，也是普通老百姓所謂的“住房中介”的真正含義。住房中介費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

(1)住房租賃中介費(fèi)：

無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方商議議定一次性計(jì)收。(各地會(huì)有一些調(diào)整)

(2)住房買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)：

按成交價(jià)格總額的0.5-2.5%計(jì)收。如果實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)商議，可適當(dāng)提高，但最高不高于成交價(jià)格的3%。住房中介費(fèi)通常由住房中介機(jī)構(gòu)向委托人收取，實(shí)踐中，租房情況下，既有向房東收取中介費(fèi)的，也有向房客收取中介費(fèi)的，在住房買(mǎi)賣(mài)情況下，通常是向購(gòu)房者收取中介費(fèi)的，這些通常會(huì)在明確寫(xiě)在住房買(mǎi)賣(mài)合同或居間服務(wù)協(xié)議中。凡住房中介自立名目亂收費(fèi)、擅自提高收費(fèi)原則和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或越權(quán)制定、調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，屬于價(jià)格違法行為，可由物價(jià)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)按有關(guān)法規(guī)予以處罰。