二手房契稅為什么都是賣方交

因為這樣可以限制買賣交易，抑制房地產產業(yè)過熱，不過現在一般都是由買方繳納。契稅是指不動產產權發(fā)生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。

二手房交易中賣房要交哪些稅

1、增值稅：個人購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買兩年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅;

2、個人所得稅：按照房產交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取，值得一說的是房產證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個人所得稅;

3、印花稅：按照住房全款的0.05%交納;

4、交易費：住房總面積×每平方米3元;

5、附加教育費：按照營業(yè)稅的2%收取;

6、城建費：按照營業(yè)稅的7%收取。

二手房交易中買房要交哪些稅

1、交易手續(xù)費：建筑面積3元/平方。

2、交易印花稅：個人住宅：免征非住宅，單位購買或出售：地稅局評估價為0.05%。

3、抵押登記費：抵押權人是個人住宅：50元/宗;單位住宅：80元/宗;非住宅：550元/宗。

4、證照印花稅：5元/證，每增加1人加收5元。2、產權登記費：個人：50元/宗;每加1人增收就會10元;單位：80元/宗;非住宅：550元/宗，每加1人增收10元。

5、交易契稅：在購買家庭的少有的住房中，單元總建筑面積不高于90平方米的為普通住宅：地稅局的評估價為1%;在購買家庭的少有的住房中，住房單元的總建筑的面積高于90平方米但不高于144㎡的：地稅局的評估價為1.5%。買方必須提供戶口本原件、結婚證或半個月累的無婚姻登記證明原件，戶口所在地的無房證明。在單元建筑面積高于(包括)在144平方的以及贈予、非住宅、單位購買的，地稅局評估價為3%