簽合同前該不該交定金？定金和誠意金一樣嗎

在住房買賣過程當中，購房者常常會被要求繳納定金。那么，定金應該什么時候交呢？簽合同前該不該交定金呢？這是困擾著很多購房者的問題。大家不要著急，今天小編就來給您講解下關于定金的相關常識。還有人問，有時候我們還會要求繳納誠意金，那誠意金是不是定金呢？不要著急，看完本文也許你就全清楚了。

一、簽合同前該不該交定金？

通常來講，定金的好處就是在于其有約束力，假設雙方有一方終止合同，都視其違約。比如，假設您看中一套二手房了，好多人搶著要，早交定金就可以獲得跟賣家優(yōu)先談判的機會，如果雙方談成了，那么定金就可變定金，當然了，如果沒談成的話，那么定金也可退回。

由此看來，購房者在簽訂住房交易合同前是可以交定金的。不過小編需要提醒的是，大家在交定金前，應該注意了解住房和賣房者的詳細信息，要求中介公司或售房者出示真實有效的房產(chǎn)證、身份證及授權(quán)委托書等證件。另外，看到委托書后，在交付定金時也應要求中介公司出具收取定金的收據(jù)，該收據(jù)要包括經(jīng)辦人員和中介公司的印章。

二、誠意金和定金一樣嗎？

1、定金

定金是合同一方當事人為了證明合同的成立，依照法律規(guī)定或者當事人的約定，具有法律效應，在應該給付的數(shù)額內(nèi)預先向?qū)Ψ浇桓兑欢ń疱X的擔保形式。一般購房定金以書面形式約定，當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限，定金合同從交付定金之日起生效。購房定金的數(shù)額應由住房交易雙方當事商議確定，但不得高于主合同標的額的百分之二十。

2、誠意金

誠意金是一種日常用語，其意思就是雙方達成購買意向，誠意金可作為房款，如果達不成購買意向的話，將無條件的退還，這個誠意金額度是由當事人之間約定好的，沒有所謂的法律約定。買房者預先支付的誠意金一般還叫做認籌金，它是開發(fā)商為了吸引有購房意向的買房者，預先向售樓方繳納的款項，其實這是開發(fā)商為了解決燃眉之急快速回籠資金的一個手段。

由此看來，誠意金和定金是有所不同的。誠意金不具備法律屬性，而定金是在簽訂合同之時或之前支付的一定額度的金錢，作為一種有效的擔保方式，相當于保證金，是受法律保護具有法律效力的。通常情況下，如果付定金一方不履約，定金不可返還，如果收定金一方違約，定金是需要雙倍返還的。

以上是小編為大家總結(jié)的關于定金和誠意金的相關常識了。相信大家通過上文的介紹對于定金和誠意金都有了進一步的了解，二者是完全不一樣的兩個概念，所以，大家在買房時一定要分清楚，不要盲目繳納。最后，小編希望本文能給您帶來幫助。