商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)組合貸款嗎

地區(qū)政策不同，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)組合貸款會有一定的差異，但部分地區(qū)是支持商貸轉(zhuǎn)組合貸款的，可電話詳詢當?shù)氐墓e金管理中心。

商貸轉(zhuǎn)組合貸款需要滿足以下條件：

1、借款申請人必須在申請貸款之月前6個月向當?shù)刈》抗e金管理中心(以下簡稱中心)按時、足額、連續(xù)繳存(單位匯繳)住房公積金并且自參加住房公積金制度至申請貸款之月前兩年不欠繳(單位不欠繳)住房公積金;借款申請人屬外地轉(zhuǎn)入本市的，轉(zhuǎn)移前6個月住房公積金按時、足額、連續(xù)繳存(單位匯繳)，且在中心已正常匯繳公積金至少一個月(匯繳狀態(tài)為正常并無欠繳);

2、借款申請人所購住房是用于自住的普通住房;

3、借款申請人是所購自住住房的住房所有權(quán)人或共有權(quán)人(購房合同上作為買方簽名蓋章);

4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入來源和按時還本付息的能力;

5、提供中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質(zhì)押;

6、原商業(yè)性貸款必須是購房貸款且轉(zhuǎn)貸時無兩個月以上欠款;

7、借款申請人已領(lǐng)取所購住房的住房所有權(quán)證、住房共有權(quán)證、國有土地使用證;

8、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。

組合貸款怎么還款的

組合貸款還款時的月供是分開計算的，即商業(yè)貸款部分和公積金貸款部分的月供分開計算，合并在一起便為借款人當月應(yīng)該償還的金額。因此組合貸款還款并不存在先后順序。購房人在申請辦理組合貸款時，是以同一套房產(chǎn)作為抵押物。按照規(guī)定，辦理商業(yè)貸款和住房公積金貸款的銀行必須為同一家銀行，所以還款時也必須走同一家銀行。