賣房前該不該先翻修？記住這五個準則再決定

賣房之前要不要裝修？這個問題是多數(shù)售房者共同的疑惑，如果裝修就擔心自己屆時回報沒有支出多，白白吃了虧，如果不裝修又擔心房子顏值不足，沒辦法吸引購房者前來購買，這該怎么辦？如果你也有同樣疑惑，那就先看看下面五條準則后再決定吧。

一、先看市場條件

住房的售價是會受到市場條件所影響的，如果在你準備售房的時候剛巧是賣方市場，即供應量小于需求量時，你的房子不管是否經(jīng)過裝修都是可以賣得出去的。反之，如果你屆時處于買方市場，即供應量大于需求量時，適當進行裝修才能為你出售住房增加幾率。

二、別讓支出大于回報

房子要想賣得好，顏值是一個很重要的衡量標準，畢竟一套住了許久的房子怎么也不會比新房子看起來更美觀，所以為了提高住房顏值，適當進行裝修還是可取的。但是，要注意的是，千萬不要進行大修，別在翻修上花費太多資金，即使你想要將裝修的錢加進售價里，那也要看購房者是否買賬。

三、重點裝修廚房和浴室

對于不少人來說，廚房關系著自己每天是否吃飽喝足，而浴室則關系著自己每天是否可以體面得出門。所以，如果你不想花大價錢來翻修房子，那就重點把廚房和浴室裝修一下，這樣更容易受到購房者的青睞。

四、重視臨街面的吸引力

對于待出售的房產(chǎn)來說，房子的正面是很重要的，這就跟人們都很重視“第一印象”是同樣的道理。所以，不管你忘了裝修房子的哪個區(qū)域，都千萬別忘了將房子的正面翻修一下，比如大門、墻面等，這樣才能給購房者留下一個好的“第一印象”。

五、裝修要注意體現(xiàn)品味

如果你的房子很有必要進行裝修的話，除了要考慮好裝修支出之外，還要考慮如何體現(xiàn)品味。一間很有格調(diào)的房子，即使價格稍微貴了些，也還是有人會買，但如果房子裝修好看，價格依然很高，那就可能不會那么受人待見了，所以既然要裝修就要體現(xiàn)出良好的品味。

總之，是否裝修主要還是要看實際情況，如果你的房子本身條件很好，裝不裝修都沒有太大影響，那自然是別浪費錢比不錯。但是，如果你的房子有必要通過裝修來彌補一些瑕疵，那就還是適當裝修一下比不錯。