房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證該怎么辦理

小編從媒體上獲悉，現(xiàn)在，江蘇、廣州、青島、北京、杭州、南京等多個(gè)城市發(fā)動(dòng)了不動(dòng)產(chǎn)信息注冊(cè)，上海的不動(dòng)產(chǎn)全部也邁出重要一步。不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)信息系統(tǒng)試點(diǎn)在上海奉賢區(qū)首先開始。執(zhí)行方面，房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證該怎么辦理呢?大家可以從下面的信息中得知。

房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證的最新政策

6月15日，上海市人民政府網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于本市在奉賢區(qū)首先施行不動(dòng)產(chǎn)全部注冊(cè)有關(guān)事項(xiàng)的通告》(下稱《通告》)，《通告》指出，自2017年6月12日起，在奉賢區(qū)施行不動(dòng)產(chǎn)全部注冊(cè)，頒布《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、《不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)證明》，注冊(cè)事項(xiàng)記載于全部的不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)簿。

6月12日，南京新的辦證大廳對(duì)外工作。據(jù)南京市土地局相關(guān)人士表明，辦證大廳的改造擴(kuò)容正是為了將于本月28日前后發(fā)動(dòng)的南京市不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)證發(fā)放做準(zhǔn)備。

江蘇省徐州市不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)局發(fā)出了全國首本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，此舉被以為標(biāo)志著不動(dòng)產(chǎn)全部注冊(cè)這項(xiàng)準(zhǔn)則開端實(shí)真實(shí)在落地。隨后，四川、廣州、北京、杭州等多個(gè)城市發(fā)動(dòng)了不動(dòng)產(chǎn)信息注冊(cè)。

依照整體組織，完結(jié)不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)可分為四個(gè)階段：2014年根本完結(jié)各級(jí)責(zé)任整合，樹立根底性準(zhǔn)則;2015年健全配套準(zhǔn)則，平穩(wěn)有序施行;2017年全面構(gòu)成準(zhǔn)則系統(tǒng)，正常有用運(yùn)轉(zhuǎn);2017年完結(jié)信息同享，依法揭露查詢。

房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證要注意哪些問題

1、不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)的一般程序是怎樣的?

依請(qǐng)求的不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)應(yīng)當(dāng)按下列程序進(jìn)行：請(qǐng)求;受理;審閱;登簿。

不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)組織完結(jié)注冊(cè)后，應(yīng)當(dāng)依據(jù)法令、行政法規(guī)規(guī)則向請(qǐng)求人發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或許不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)證明。

2、去哪里注冊(cè)?

不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)組織處理，直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以斷定本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)組織全部處理所屬各區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)?？缧姓^(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)，由所跨行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)組織處理。

3、多套房是否需求領(lǐng)多個(gè)證?

不需求。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書分單一版和集成版兩個(gè)版式。不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)準(zhǔn)則上按一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元核發(fā)一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，選用單一版版別。鄉(xiāng)村團(tuán)體經(jīng)濟(jì)組織具有多個(gè)建造用地運(yùn)用權(quán)或一戶具有多個(gè)土地承攬運(yùn)營權(quán)的，可以將其會(huì)集記載在一本集成版的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，一本證書可以記載一個(gè)權(quán)力人在同一注冊(cè)轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)力。

4、是否一定要換新證?

不必。不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)組織堅(jiān)持“不變不換”準(zhǔn)則，權(quán)力不變化，簿證不替換，依法處理改動(dòng)、改變等注冊(cè)作業(yè)時(shí)，逐漸替換為新的不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)簿證。

5、房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有何不同?

依據(jù)土地資源部官方微博介紹，新的“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異。房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包含房子擁有權(quán)人、共有情況、房子位于、注冊(cè)時(shí)刻、房子性質(zhì)、規(guī)劃用處、房子情況和土地情況。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的封面為大紅，證書的全稱為《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，里面除了權(quán)力人、共有情況、位于方位等本來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、運(yùn)用期限等內(nèi)容。

6、不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)對(duì)大眾有什么影響?

維護(hù)個(gè)人產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)、土地、或林地等不動(dòng)產(chǎn)都能得到維護(hù)。辦手續(xù)更加便捷：轉(zhuǎn)賣房子時(shí)不必土地、房子多個(gè)部分來回跑。買賣更安全：可查詢不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬，有助于處理一房多賣的危險(xiǎn)。確保村民財(cái)產(chǎn)權(quán)力：鄉(xiāng)村土地作為團(tuán)體土地的一部分歸入全部注冊(cè)，確保村民宅基地用益物權(quán)。

7、不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)簿和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的聯(lián)系是什么?

不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)簿由不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)組織擔(dān)任處理，并永久保存。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書則向請(qǐng)求人發(fā)放，是享有不動(dòng)產(chǎn)品權(quán)的證明。進(jìn)行房子買賣需以注冊(cè)簿為準(zhǔn)

不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)組織應(yīng)當(dāng)依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)簿進(jìn)行記載、保存和重建，不得隨意更改。有依據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)簿記載的事項(xiàng)的確存在過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行更正注冊(cè)。

8、不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)后，是否任何人都可以查詢?

不是。僅當(dāng)事人、好壞聯(lián)系人、有關(guān)國家機(jī)關(guān)可以依法查詢、仿制相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)材料。

9、不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)對(duì)房價(jià)有影響嗎?

并沒有。不動(dòng)產(chǎn)全部注冊(cè)的功用此前被解讀為有“反腐”和“降房價(jià)”的功用。土地資源部副部長王廣華在承受媒體采訪時(shí)表明，不動(dòng)產(chǎn)全部注冊(cè)的中心功用和意圖，在于確保不動(dòng)產(chǎn)買賣安全，有用維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)力人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)，不是為了反腐敗和降房價(jià)。

10、什么期限可以查詢不動(dòng)產(chǎn)?

依照此前組織，2017年全面構(gòu)成準(zhǔn)則系統(tǒng)，正常有用運(yùn)轉(zhuǎn);2017年完結(jié)信息同享，依法揭露查詢。

看了房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證該怎么辦理的文章，大家可以依據(jù)國家的進(jìn)程，來決定房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證的準(zhǔn)備工作了。