買房申請公積金貸款要具備什么條件

1、借款人屬合法繳存住房公積金的繳存人，且在申請貸款之日前逐月足額繳存住房公積金達6個月以上(含6個月)。

2、借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務(wù)。

3、具有中心認(rèn)可的購買、建造、翻建、大修自住住房及償還商業(yè)銀行購房貸款等用于自住住房消費的證明。

4、借款人須有穩(wěn)定的收入和按期償還貸款本息的能力，月還款額不得高于其所提供家庭收入的60%，家庭收入可采用增加輔助還款人的方式補充。

5、可以提供中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保，借款人信譽相對良好。

買房提取公積金要準(zhǔn)備什么材料?

1、購買住房付全款住房公積金提取

購房付全款特定的材料：如果我們是在購買住房付全款的話，需要準(zhǔn)備的文件為購買住房的合同以及發(fā)票或者收據(jù)等材料，來證明你確實購買了住房并且付全款，這就要注意在購買住房的時候?qū)⒈匾囊恍┦論?jù)發(fā)票等不要丟，以免在需要使用的時候找不到。

2、準(zhǔn)備材料

按揭買房準(zhǔn)備特定材料：現(xiàn)在很多人買房都是貸款或者分期付款的，如果你是貸款購買的房子，提取住房公積金的時候應(yīng)該準(zhǔn)備借款合同，如果是按揭分期的則應(yīng)該將自己在辦理首付時的發(fā)票帶上提取住房公積金。

3、修建自住住房準(zhǔn)備材料

修建住房或者大修準(zhǔn)備特定的材料：在修建住房的時候，需要提供的材料有鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級房管所或者更高房管所開的批復(fù)材料以及購買修建住房材料的發(fā)票等材料，大修住房的時候提取住房公積金則需要一些產(chǎn)權(quán)證明，翻修證明，還有翻修時的發(fā)票等。

買房多久可以提取公積金?

1、按揭買房的話，銀行公積金已經(jīng)放款并取得購房合同、貸款合同以及購房發(fā)票，二手房需完稅證，在貸款期間提取。全款買房的話，取得上述資料，在付款后兩年內(nèi)提取。

2、以下情況下都是可以提前公積金的：一次性付款購房，一次性購房需要在購房后一年內(nèi)提供材料提取公積金且只能提取一次。貸款購房，每年可提取一次公積金直到貸款還清為止，每套住房提取的金額不可高于貸款的當(dāng)年還款額。離職，如果離職后沒有新的工作單位，離職一個月后可以辦理。