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維修基金可不可以不交

發(fā)布時間:2024-06-30 04:36:19 來源:互聯網 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 國家對于維修基金呢相關管理規(guī)定,業(yè)主必須繳納維修基金,在交房之前必須繳納。業(yè)主必須按時足額。向有關維修基金的收取部門繳納維修基金,否則就也無法辦理房產證,不可在房地產管理部門進行登記,會給后續(xù)的房產使用方面帶來很大麻煩,因此維修基金是不可以

國家對于維修基金呢相關管理規(guī)定,業(yè)主必須繳納維修基金,在交房之前必須繳納。業(yè)主必須按時足額。向有關維修基金的收取部門繳納維修基金,否則就也無法辦理房產證,不可在房地產管理部門進行登記,會給后續(xù)的房產使用方面帶來很大麻煩,因此維修基金是不可以不交的。

維修基金可不可以不交

公共維修基金收費標準是什么?

1、要按照購房款的一定比例收取,商品房的收費標準是按照總房款的百分之二來收取的,這個比例的確定是全國通用的,而且從2008年新規(guī)定執(zhí)行方法沿用至今,建議近期考慮購置商品房的朋友可以更加深入的了解下具體的收費標準以及個人要繳納的費用等。

2、我們要看是否為多層住宅,住房構造的不同其收費標準也各有不同,以北京市為例,若是多層住宅建設,按照現在的收費標準來看是每平米一百元,若是高層建筑那么每平米為二百元,不同的收費標準主要是考慮到不同住宅建筑所花費的成本不同。不同住宅物業(yè)收費,為了可以提高公共基礎建設的質量,定期做好維護工作,從而可以提高公共建設的質量。

3、我們根據不同住宅物業(yè),住宅小區(qū)內的非住宅物業(yè)或是單棟樓房結構等不同設計,其收費標準也是有所浮動的,建議大家可以結合當地收費標準來決定的具體收費內容。

4、要由開放商代為收取,這筆款項由開放商代收收取,它主要是用于維修期滿后住宅共用設備以及物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施維修,更新改造用途等,國家規(guī)定此類基金使用所有權歸戶主,不可夠隨意挪作他用。公共維修基金收費標準等都會影響到住宅戶主的利益,建議大家都可以提前搞清楚各種細節(jié)問題,如此才可以不白白繳費,合理捍衛(wèi)自己的權益。

維修基金幾年可以使用?

準確來說,要等小區(qū)公共區(qū)域、設施的質保期滿后,才能使用這筆費用。由于小區(qū)內公共設備較多,它們的質保時間不同,有的是1年、有的是3年,有的則是5年,在質保期內若是出現損壞,由房產商來維修,若過了質保期,就能申請使用維修基金。

維修基金可不可以不交

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