塔樓是什么

塔樓指的就是高層建筑，建筑顯得比較高，而且從樓盤平面圖來理解塔樓的平面圖特色就是很多業(yè)主共同圍繞或者是環(huán)繞公共豎向交通形成的，樓房平面長寬大概相同，而且建筑顯得非常細長。

塔樓的優(yōu)點

1、節(jié)省土地資源，房價較低由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高，因而可以節(jié)省寶貴的土地資源，有效下降每平方米的房價，讓更多的人安居。

2、空間結構靈活，宜于改造塔樓多采用大框架結構，除少數承重梁之外，戶內分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。

3、結構強度高，抗震性好高聳的塔樓由于采用了框架結構，現(xiàn)場澆筑樓板，因而其結構強度比板樓高，抗震性與安全性很好。

4、居高望遠，視野開闊塔樓業(yè)主可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無法領略這一份心曠神怡的感受的。

塔樓的缺點

1、使用率不高，存在灰色空間塔樓戶型的使用率普遍低于板樓10個百分點左右，而且戶型內部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風，這樣的地方被稱為“灰色空間”。

2、均好性差，居住密度高塔樓每層的業(yè)主多為6戶以上，甚至高達12戶，數百戶人家擠在一棟大塔樓里，居住環(huán)境當然不如板樓優(yōu)越。而且，塔樓每層都有部分業(yè)主的采光、通風、景觀等條件比較落后，且不可改變。

高層塔樓的戶型如何挑選

1、因為塔樓的層數通常是比較高，所以它的采光或是景觀效果也比不錯。那么在挑選的時候主要是就外部的環(huán)境景觀考慮的因素會比較多。如果自己想看的景觀離你的位置較近的話，那么挑選層數就不宜選得高，讓景觀離你有一定的距離。挑選的層數比較高，也會有其他觀景效果。

2、再有就是在挑選戶型的時候不要挑選門或窗可以直接通向走道的。因為這個部分往往有相對較黑的房間或者沒有直接的采光。通常來講，一到夏天溫度就會低一些。如果能在防盜門上裝個紗窗，那么對于南向戶型來講還是可以實現(xiàn)通風的。