2020房產(chǎn)證寫名字新政策

1、婚后房產(chǎn)證上加名字：如果房子是在戀人結(jié)婚以后才購(gòu)買的，而大紅本上只有一方的名字，之后又想把配偶的名字加上的話，那只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng)，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，費(fèi)用包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等，大約在100元以內(nèi)。

2、婚前房產(chǎn)證上加名字：如果房子是在戀人結(jié)婚以前購(gòu)買的，并且是由一方獨(dú)資購(gòu)買的。那在結(jié)婚后，如果想在大紅本上加上配偶的名字，那則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過(guò)二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的方式，這種情況下要交納契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)。

3、有貸款房產(chǎn)證加名字：在這種情況的下，我們首先要去銀行辦理抵押手續(xù)變更，并且繳納辦理中所需要的費(fèi)用。

房產(chǎn)證加名字流程

房產(chǎn)證加名需要區(qū)分不同情況來(lái)看，大概有三種情況，有房有貸，有房無(wú)貸，以及無(wú)血親關(guān)系，無(wú)配偶關(guān)系的房產(chǎn)證加名字。

我們來(lái)看第一種情況，有房無(wú)貸配偶加名字，首先需要帶好三證，也就是結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證正本以及相關(guān)復(fù)印件，到住房所在地的房地產(chǎn)交易中心來(lái)辦理相關(guān)手續(xù)。

第二種情況，是有房有貸配偶加名字，需要先去銀行辦抵押變更手續(xù)，再按照上面我所說(shuō)的第一種情況，有房無(wú)貸的情況來(lái)進(jìn)行辦理。

第三種情況，如果還沒(méi)有結(jié)婚，或者沒(méi)有直系血緣關(guān)系，需要在房產(chǎn)上加名字，這種情況比較復(fù)雜，因?yàn)檫@種情況需要按照住房買賣的流程來(lái)進(jìn)行辦理。

房產(chǎn)證加名字的流程，除了上面我所介紹的情況以外，具體還可以分為婚前的、婚后的、加父母的、加兒女的情形等等比較復(fù)雜，建議到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心進(jìn)行詳細(xì)的咨詢了解。您可以了解到最新的、最及時(shí)的國(guó)家政策。