信用貸款貸了50萬(wàn)可以全款買房嗎

可以。已經(jīng)辦理信用貸款的，如果再全款買房是沒(méi)有什么影響的。如果信用貸款貸了50萬(wàn)，再辦理按揭貸款買房才會(huì)受到影響，因?yàn)樵谵k理按揭貸款時(shí)，銀行會(huì)審核購(gòu)房者的收入情況，還款能力，銀行流水，征信問(wèn)題等，而已有信用貸款，可申請(qǐng)的貸款額度就會(huì)相應(yīng)的下降。

信用貸款是什么意思?

所謂信用貸款就是借款人憑借自身信譽(yù)具體貸款，不需要提供任何擔(dān)保。比如信用卡額度授權(quán)，它就屬于信用貸款中的一類，而具體表現(xiàn)為消費(fèi)分期。

個(gè)人信用貸款在所有貸款類型中利率水平最高，因?yàn)闆](méi)有提供任何的擔(dān)保，風(fēng)險(xiǎn)較大，收取較高的貸款利率屬于風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償范疇。一般銀行提供的信貸利率在15%-22%之間(包括信用卡消費(fèi)分期和提供的信貸產(chǎn)品)，第三方金融機(jī)構(gòu)的消費(fèi)金融(比如微粒貸、借唄或網(wǎng)商貸和金條等)一般在11%-22%(萬(wàn)3到萬(wàn)6)，可以說(shuō)第三方金融機(jī)構(gòu)的消費(fèi)金融正在瓜分銀行信貸蛋糕。

主要區(qū)別就是其他貸款對(duì)于貸款人來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)較小，相對(duì)利率較低，貸款利率通常在10%及以下。

全款買房流程是什么?

1、找房源、看房。

在住房交易之前，購(gòu)房者需要先進(jìn)行選房，找房、看房是個(gè)很費(fèi)時(shí)費(fèi)力的事，在找房源之前，你得明確自己的需求，明確在哪個(gè)位置買房，花多少錢買。找房源一般會(huì)通過(guò)網(wǎng)上平臺(tái)、實(shí)體店中介以及房產(chǎn)公司的廣告尋找房源。然后去實(shí)地看房，因?yàn)槭琴I現(xiàn)房，所以通過(guò)中介交易或者房產(chǎn)公司直接交易都可以。

2、確定房源。

購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自己的需求來(lái)挑選適合自己的住房，找到價(jià)格、地理位置、戶型、以及周邊配都符合自己需求的房源。然后通過(guò)考慮開(kāi)發(fā)商實(shí)力、小區(qū)配套、物業(yè)資質(zhì)等因素，確定最終的房源。

3、繳納定金。

確定房源之后，銷售人員會(huì)要求購(gòu)房者繳納一部分的定金，當(dāng)大家在繳納定金或者訂金的時(shí)候一定了解清楚它們之間的區(qū)別，其中定金是有法律效力的，如果違反合同購(gòu)房者是拿不回定金的，開(kāi)發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒(méi)有明文規(guī)定，一般表示一定的預(yù)先支付的款項(xiàng)，不存在違約賠償?shù)氖乱恕?/p>

4、簽購(gòu)房合同。

買房都是需要簽購(gòu)房合同的，簽訂購(gòu)房合同是大家在買房過(guò)程當(dāng)中不可少的步驟，購(gòu)房合同對(duì)于大家來(lái)說(shuō)是自己購(gòu)買住房和維權(quán)的一個(gè)憑證，因此在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，購(gòu)房者要注意看看合同中有沒(méi)有空白條款、補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)和權(quán)利是不是對(duì)等、違約責(zé)任和賠償有沒(méi)有寫清楚、交房日期與交房標(biāo)準(zhǔn)是否清晰，有沒(méi)有壟斷物管權(quán)。

5、驗(yàn)房交房。

接下來(lái)購(gòu)房者就只需要等待驗(yàn)房交房了，驗(yàn)房交房是買房過(guò)程當(dāng)中比較重要的流程了，大家在驗(yàn)房的時(shí)候可以邀請(qǐng)專門的驗(yàn)房師按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)住房從上到下、由里到外檢驗(yàn)一遍，其中包括檢驗(yàn)室外場(chǎng)地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設(shè)施，并開(kāi)動(dòng)暖氣機(jī)、冷氣機(jī)等設(shè)備，最后會(huì)將一份書(shū)面報(bào)告交給準(zhǔn)業(yè)主。