異地買房可以申請公積金貸款嗎

可以，在異地繳納的公積金可以在異地買房，另外，現(xiàn)在很多城市實現(xiàn)了公積金互貸互通，在異地繳納公積金回到家鄉(xiāng)買房，這種情況下大多也能申請公積金貸款，不過后者這種情況需要提前了解戶口所在地與異地是否實現(xiàn)了互貸互通，只有支持公積金異地貸款買房的城市才可以辦理。

異地買房公積金貸款申請

1、要到當?shù)刈》抗e金管理核心提出借款申請：

借款人需要持購建住房合同或協(xié)議(購買商售房許可證復印件;建房、修房的須持政府土地規(guī)劃管理部門的批準文件)、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各市區(qū)縣的公積金管理核心申請住房公積金貸款，如果是使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明，填寫《個人住房公積金貸款貸款申請書》。貸款銀行根據(jù)借款人的申請考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。

2、簽訂借款合同：

當?shù)毓e金管理核心(或委托銀行)審核批準借款人的申請后，借款人與公積金管理核心簽訂借款合同和抵押合同(用房地產(chǎn)抵押的簽訂抵押合同，個人擔保的需要享受公積金的個人雙人擔保)。

3、辦理住房抵押的要去辦理房產(chǎn)抵押公證：

屆時，需要帶好房產(chǎn)證(及土地證)、身份證、結(jié)婚證、戶口簿和復印件一式5份，辦理公證和住房他項權(quán)證有關(guān)手續(xù)。第四，借款人用房產(chǎn)抵押的辦理完抵押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、住房他項權(quán)證或抵押權(quán)證明書等借款資料交公積金管理核心。屆時，公積金管理核心將委托建設(shè)銀行房信部門按時把款打入您的個人賬戶。

公積金貸款條件

1、具有當?shù)氐某I(yè)主口或有效居住證明。

2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不可申請住房公積金貸款。

3、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金的時間不少于6個月，有些城市則規(guī)定不得少于12個月。

4、在當市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金。

5、具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。

6、沒有未還清的住房公積金貸款。另外要注意的是，配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不可再獲得住房公積金貸款。

7、未到法定的退休年齡(國家另有規(guī)定可延長的，按其規(guī)定執(zhí)行，但最大不高于65周歲)。

8、公積金貸款期限最長不高于30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。