買賣房產(chǎn)糾紛律師職責是什么 發(fā)生糾紛如何準確維權(quán)

在生活中，人與人之間很多時候因為一些原因，雙方洽談不一致，就發(fā)生一些糾紛或矛盾，房產(chǎn)交易也不例外，因為房產(chǎn)交易一般是金額比較大，在我們發(fā)生糾紛的時候，如果商議不下，是找一個專業(yè)的律師來幫助我們準確的維權(quán)。那房產(chǎn)糾紛律師的工作職責有哪些呢？在我們遇到房產(chǎn)糾紛的時候，我們應該如何準確的維權(quán)呢？下面一起來看。

買賣房產(chǎn)糾紛律師職責是什么

一般買賣房產(chǎn)糾紛律師的職責是法律咨詢、律師陪購、房產(chǎn)析產(chǎn)、房產(chǎn)調(diào)查、房產(chǎn)繼承，下面為你一一具體介紹。

1、法律咨詢，為人民群眾、房產(chǎn)中介機構(gòu)或者房產(chǎn)公司提供房產(chǎn)法律方面的各種咨詢服務。

2、律師陪購，二手房買賣過程當中，陰陽合同造成的糾紛、房產(chǎn)買賣合同約定不明確等等主觀或者客觀原因容易使二手房買賣過程造成瑕疵，給后續(xù)過程預留隱患，律師全程陪購幫助客戶審閱合同、審查程序，可有效避免后續(xù)糾紛。

3、房產(chǎn)析產(chǎn)，分家、離婚、產(chǎn)權(quán)人過世等需要對房產(chǎn)進行房產(chǎn)析產(chǎn)，房產(chǎn)律師憑借專業(yè)經(jīng)驗為此過程提供見證、訴訟、調(diào)解，可為客戶妥善處理房產(chǎn)析產(chǎn)。

4、房產(chǎn)調(diào)查，離婚或者債權(quán)人隱匿財產(chǎn)的情況下，往往需要對對方進行房產(chǎn)調(diào)查，房產(chǎn)律師可以憑借專業(yè)經(jīng)驗幫客戶調(diào)查對方隱匿的房產(chǎn)，挽回損失。

5、房產(chǎn)繼承，產(chǎn)權(quán)人在世時訂立遺囑，需要律師見證，或者由產(chǎn)權(quán)人在世時委托律師執(zhí)行遺囑。另外，產(chǎn)權(quán)繼承過程當中產(chǎn)生的糾紛，亦可由房產(chǎn)律師提供調(diào)解、訴訟等服務。

發(fā)生糾紛如何準確維權(quán)

1、民事行為發(fā)生的糾紛：如以住房為標的物的住房確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當、抵押等，以及與住房相關聯(lián)的住房裝修、裝潢、設計、附屬設施的歸屬糾紛，當事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。

2、由批準拆遷的主管部門或住房拆遷主管部門的同級人民政府裁決拆，遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發(fā)生糾紛，雙方商議達不成協(xié)議的，當事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向法院起訴。

3、分配公房使用權(quán)，是單位內(nèi)部行政管理行為，職工對分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應由本單位或者有關行政部門解決。

4、單位分給職工住房使用權(quán)并訂有分房合同的，職工由于本人原因離職、辭職，或被單位開除時，單位根據(jù)合同要求收回公房使用權(quán)，由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。

5、因為有關部門審批建筑不當，影響他人通風、采光或者由于污染引起的糾紛，當事人可向有關部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。

以上就是關于買賣房產(chǎn)糾紛律師職責是什么？發(fā)生糾紛如何準確維權(quán)的全部介紹，在我們辦理房產(chǎn)交易過程當中，合同的簽訂的交易的辦理一定要注意細節(jié)，如果過程當中發(fā)生了不可商議的糾紛，這時候合同就成了我們維權(quán)的證據(jù)。我們找房產(chǎn)糾紛律師的時候，一定要清楚律師的職責，這樣我們在咨詢的時候，才知道那些是律師應該給我們提供的。