梯戶(hù)比越大越好還是越小越好 買(mǎi)房如何考慮得房率

雖然買(mǎi)房子所涉及到的東西有很多，但是對(duì)于這方面，我們能懂得一些的話(huà)，在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候就會(huì)容易很多，為了在買(mǎi)房子這方面可以節(jié)省很多的時(shí)間，建議大家先看一下梯戶(hù)比越大越好還是越小越好，要把兩者之間的區(qū)別分清楚，其次，需要大家看一下買(mǎi)房如何考慮得房率，得房率是非常重要的一點(diǎn)，所以一定要考慮到位。

梯戶(hù)比越大越好還是越小越好

梯戶(hù)比越小越好。一般在在業(yè)主、層數(shù)相同的情況下，電梯越多，公攤越大。例如，兩梯四戶(hù)的公攤一定大于一梯四戶(hù)，一梯一戶(hù)的肯定大于兩梯四戶(hù)。梯戶(hù)比越大的話(huà)，得房率就越小，購(gòu)房成本也就越多；反過(guò)來(lái)梯戶(hù)比越小的話(huà)，得房率就越大，購(gòu)房成本也就會(huì)相對(duì)少很多了。這樣的話(huà)一梯一戶(hù)雖然有出行便利和私密性好的優(yōu)點(diǎn)，同時(shí)也會(huì)要求業(yè)主繳納更多的公攤費(fèi)用和物業(yè)費(fèi)。所以說(shuō)無(wú)論是居住成本還是購(gòu)房成本都會(huì)大大增加，多的話(huà)甚至都會(huì)多交幾萬(wàn)，甚至更多，這就很不劃算了。

根據(jù)上面所說(shuō)的，梯戶(hù)比并不是越大越好，否則購(gòu)房成本會(huì)比較高，當(dāng)然，也不是越小越好，這樣的話(huà)住起來(lái)會(huì)比較擠，出行也會(huì)不太方便。那么在綜合得房率和出行的便利性的前提下，兩梯四戶(hù)或者是兩梯三戶(hù)其實(shí)會(huì)更加適合一般的購(gòu)房者，得房率不會(huì)太大，出行也不會(huì)擁擠。這也是相對(duì)比較普遍的兩種梯戶(hù)比，大家在買(mǎi)房的時(shí)候可以多考慮考慮。

買(mǎi)房如何考慮得房率

按照上面說(shuō)的，得房率的差異主要取自公攤面積，所以就可以直接考慮公攤面積。本身公攤面積都是每個(gè)業(yè)主都會(huì)有的，不同的開(kāi)發(fā)商在建房的時(shí)候會(huì)根據(jù)不同的情況設(shè)置不同的公攤面積，有的比較大，這就意味著在買(mǎi)房的時(shí)候交的錢(qián)很大一部分是公攤面積的，而有的比較小就會(huì)劃算一些。

而電梯作為典型的公攤并不是越多越好，因?yàn)檫@樣的話(huà)，所需要繳納的公攤費(fèi)用和物業(yè)費(fèi)就會(huì)比較多。

相信大家通過(guò)這篇文章的介紹已經(jīng)知道了梯戶(hù)比越大越好還是越小越好，上面已經(jīng)把兩者之間的區(qū)別都告訴了你們，那么我們直接按照區(qū)別來(lái)做決定就可以了，不僅如此，也給大家介紹了一下買(mǎi)房如何考慮得房率的問(wèn)題，在考慮的時(shí)候，要從周?chē)沫h(huán)境和配套設(shè)施考慮，如果周?chē)袑W(xué)校的話(huà)，那么，它的得房率是非常高的。