住房按揭貸款和住房抵押有什么區(qū)別?

住房抵押貸款、抵押貸款和家庭這字面上,一對(duì)“看起來(lái)”非常相似,像一個(gè)雙胞胎兄弟在很多人眼里,所以容易混淆這兩個(gè)概念,但通過(guò)表層,我們發(fā)現(xiàn)其各有各的“角色”,“內(nèi)部”可以說(shuō)是非常不同的,和適合的人群不同的“交流”。那么我們就來(lái)說(shuō)說(shuō)住房按揭貸款和住房抵押貸款有什么區(qū)別?

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住房按揭貸款和住房抵押貸款有什么區(qū)別?

1、貸款用途有差別

住房抵押貸款是分期付款購(gòu)買商品房的抵押貸款，住房抵押貸款是借款人的住房全部抵押給銀行，以借款。根據(jù)廣義的運(yùn)用，抵押貸款包括個(gè)人消費(fèi)和商業(yè)貸款。具體來(lái)說(shuō)，消費(fèi)者貸款可以用于購(gòu)買汽車、旅行、裝飾、醫(yī)療、留學(xué)和其他消費(fèi)領(lǐng)域，而營(yíng)利性貸款則是商業(yè)用途，顧名思義。總之,抵押貸款和抵押貸款的目的,最大的區(qū)別,是抵押貸款買方銀行貸款購(gòu)買住房,住房抵押貸款是由現(xiàn)有的抵押貸款借款人向銀行借錢用于消費(fèi)或做生意。

貸款成本略有別

一般來(lái)說(shuō)，抵押貸款利率低于抵押貸款利率。如果有兩個(gè)主要原因:第一，抵押貸款的第一套房，購(gòu)房者有機(jī)會(huì)享受貼現(xiàn)率，否則，銀行將主要以一定比例提高基準(zhǔn)利率;第二，退一步是，如果買方不可獲得利率折扣，而且執(zhí)行速度有一定的提高，通常會(huì)低于抵押貸款。

貸款期限各不同

抵押貸款最長(zhǎng)期限為30年。每筆貸款的期限將由商業(yè)銀行根據(jù)借款人的年齡、工作年限和還款能力與借款人商議確定。住房抵押貸款期限最長(zhǎng)不高于10年。

住房按揭貸款和住房抵押貸款有什么區(qū)別?近年來(lái)，許多投機(jī)者利用按揭貸款的方式購(gòu)買住房，但需要特別注意的是，中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)禁止住房、投資和其他高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)的抵押貸款。因此，買房子的人要盡量按自己的要求，按自己的要求申請(qǐng)適當(dāng)?shù)馁J款方式，否則可能承擔(dān)違約、不良信用記錄等風(fēng)險(xiǎn)。

住房按揭貸款和住房抵押貸款有什么區(qū)別?抵押貸款最長(zhǎng)期限為30年。每筆貸款的期限將由商業(yè)銀行根據(jù)借款人的年齡、工作年限和還款能力與借款人商議確定。住房抵押貸款期限最長(zhǎng)不高于10年。

住房按揭貸款和住房抵押貸款有什么區(qū)別?

住房按揭貸款和住房抵押貸款有什么區(qū)別?近年來(lái)，許多投機(jī)者利用按揭貸款的方式購(gòu)買住房，但需要特別注意的是，中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)禁止住房、投資和其他高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)的抵押貸款。因此，買房子的人要盡量按自己的要求，按自己的要求申請(qǐng)適當(dāng)?shù)馁J款方式，否則可能承擔(dān)違約、不良信用記錄等風(fēng)險(xiǎn)。