過(guò)完戶多久賣(mài)方拿錢(qián) 房子過(guò)戶流程

買(mǎi)二手房是需要經(jīng)過(guò)辦理過(guò)戶手續(xù)的，如果不辦理過(guò)戶手續(xù)的話，那么，這套房子還不完全屬于你的，所以我們大家看一下，過(guò)完戶多久賣(mài)方拿錢(qián)，因?yàn)槠渲械牧鞒逃泻芏?，并不是說(shuō)過(guò)完戶之后賣(mài)方就可以拿到錢(qián)，它是有一定的流程的，其次，大家要了解一下房子過(guò)戶流程是什么，我們要按照正規(guī)的流程來(lái)進(jìn)行。

過(guò)完戶多久賣(mài)方拿錢(qián)

買(mǎi)方全款如果二手房全款交易，那么，在買(mǎi)方拿到新的住房產(chǎn)權(quán)證后，雙方即可盡快去銀行把賣(mài)方的賬戶進(jìn)行解凍，然后拿到尾款。買(mǎi)方貸款如果買(mǎi)方貸款買(mǎi)房，賣(mài)方想要拿到尾款也要等到住房過(guò)戶之后。但賣(mài)方收到尾款的時(shí)間要根據(jù)買(mǎi)方貸款的形式來(lái)定，不同的貸款形式，收到尾款的時(shí)間不一樣。

按照市場(chǎng)歸類(lèi)，貸款形式有五種：商業(yè)貸款，市屬公積金貸款，國(guó)管公積金貸款，及市屬組合貸款及國(guó)管組合貸款。商業(yè)貸款時(shí)效：一般是出完房產(chǎn)證15個(gè)工作日；市屬公積金貸款：出房產(chǎn)證10－15個(gè)工作日（每個(gè)城區(qū)出房產(chǎn)證的時(shí)間不一樣）；

房子過(guò)戶流程

1、簽訂住房買(mǎi)賣(mài)合同

簽訂住房買(mǎi)賣(mài)合同是住房交易的步，也是完成住房過(guò)戶手續(xù)的重要一步。如果是二手房交易的話，除了簽訂住房買(mǎi)賣(mài)合同，還需擁有住房的不動(dòng)產(chǎn)證和土地用證才能進(jìn)行交易和過(guò)戶手續(xù)。

住房買(mǎi)賣(mài)合同中要注明的基本信息，雙方當(dāng)事人的姓名或名稱(chēng)住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)名稱(chēng)和編號(hào)，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(hào)（土地規(guī)劃局批準(zhǔn)的每宗土地使用權(quán)證的編號(hào)），土地使用權(quán)取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價(jià)格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間，違約責(zé)任，雙方約定的其他事項(xiàng)。

2、提出過(guò)戶申請(qǐng)

住房交易雙方在簽訂購(gòu)房合同之后，要盡快到房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行過(guò)戶申請(qǐng)。大家都知道過(guò)戶這件事宜早不宜遲，政策的變化及資金的安全都在與時(shí)間做斗爭(zhēng)，所以一般情況下要在自簽訂買(mǎi)賣(mài)合同起30日內(nèi)共同提出申請(qǐng)。需要攜帶的證明有，當(dāng)事人的合法身份和收入證明、轉(zhuǎn)讓合同等。

這篇文章給大家介紹了一下，過(guò)完戶多久賣(mài)方拿錢(qián)這個(gè)問(wèn)題，這個(gè)具體要看流程走的進(jìn)度快慢了，如果流程走的快的話，那么一個(gè)禮拜左右就可以拿到錢(qián)，如果流程走的慢的話，大概需要半個(gè)月左右才可以拿到錢(qián)，同時(shí)也了解了一下房子過(guò)戶流程是怎樣的，首先是必須要簽訂合同的，其次才要辦理過(guò)戶。