小區(qū)停車被刮蹭物業(yè)有責(zé)任嗎？物業(yè)對(duì)小區(qū)車位的管理責(zé)任是怎樣的

我們平時(shí)在小區(qū)停車，如果遇到汽車在自己停車位上被刮蹭，那么物業(yè)有相應(yīng)責(zé)任嗎？物業(yè)對(duì)小區(qū)車位的管理責(zé)任是怎樣認(rèn)定的？

小區(qū)停車被刮蹭物業(yè)有責(zé)任嗎？

不一定。小區(qū)停車被刮蹭物業(yè)是否有責(zé)任要看雙方是否有合同約定，如果有，則要明確物業(yè)對(duì)車輛承擔(dān)什么義務(wù)。

1、如果物業(yè)公司承擔(dān)保管義務(wù)，收費(fèi)的性質(zhì)就是保管費(fèi)，這種情況就可能要承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、如果合同約定物業(yè)僅提供停車場(chǎng)地租賃，不承擔(dān)對(duì)車輛的保管義務(wù)，收費(fèi)的性質(zhì)是車位費(fèi)，物業(yè)對(duì)車輛被剮蹭不需要承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、如果沒有合同約定或約定不明確，則要結(jié)合其他情況來看。收取停車費(fèi)后物業(yè)公司是根據(jù)之間形成的合同關(guān)系履行義務(wù)的。不同的合同關(guān)系所盡的義務(wù)不同。此外，還要看雙方是否有過錯(cuò)，比如車主是否在指定的位置停車等。

物業(yè)對(duì)小區(qū)車位的管理責(zé)任是怎樣規(guī)定的？

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第2條規(guī)定“物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理公司，由業(yè)主和物業(yè)管理公司按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)住房及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)”。

從該規(guī)定可知，停車場(chǎng)作為小區(qū)的配套設(shè)施應(yīng)屬于物業(yè)公司所進(jìn)行的物業(yè)管理范圍。但該管理僅屬于物業(yè)管理公司基于小區(qū)公共利益的需要，對(duì)小區(qū)配套設(shè)施所進(jìn)行維修、清掃等維護(hù)、養(yǎng)護(hù)管理，并不涉及業(yè)主私人車輛的管理。如該管理中包含對(duì)車輛本身的管理或保管，則對(duì)小區(qū)內(nèi)沒有車輛的業(yè)主來說是不公平的。從而也可以確定，車輛在小區(qū)停車場(chǎng)停放，并不是屬于物業(yè)公司的正常物業(yè)管理服務(wù)范圍，而屬于雙方當(dāng)事人一種特約服務(wù)，停泊車輛的車主需另行向物業(yè)公司交納停車費(fèi)用。

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