春節(jié)買(mǎi)房交定要注意什么?

別簽訂金合同

許多購(gòu)房者都不知道定金與訂金的區(qū)別，結(jié)果在簽訂定金合同時(shí)，卻寫(xiě)了訂金。要知道訂金可是不受法律保護(hù)的，即便賣(mài)方違約，你也沒(méi)有辦法，所以，大家在交付定金時(shí)，可別簽訂金合同，一定要簽定金合同。

明確退定金條件

有些購(gòu)房者在考慮不周的情況下，就匆忙交付了定金，在冷靜考慮后，又不想買(mǎi)房了，結(jié)果賣(mài)方卻不愿意退還定金。所以，大家在交付定金時(shí)，一定要注意明確退定金條件，可別讓自己的定金白交了。

口頭約定不靠譜

有些購(gòu)房者在交付定金時(shí)，只與賣(mài)方進(jìn)行了口頭約定，并沒(méi)有留下書(shū)面文字，要知道口頭約定并不具備法律效力，一旦賣(mài)方不認(rèn)賬，你可就難以維權(quán)了。所以，大家在交付定金時(shí)，一定要注意采用法律方式維護(hù)自己的合法權(quán)益。

提防賣(mài)方違約

有些購(gòu)房者打算全款買(mǎi)房，此時(shí)就需要提防賣(mài)方違約的可能性，在此，提醒購(gòu)房者，你最好多交一些定金，如總價(jià)的20%，這樣就加大了賣(mài)方違約的成本，下降了賣(mài)方違約的可能性。

約定違約責(zé)任

在正常的房產(chǎn)交易過(guò)程當(dāng)中，當(dāng)購(gòu)房者交完定金后，如果有一方出現(xiàn)違約造成合同無(wú)法執(zhí)行下去，那么該方就需要付出相應(yīng)的代價(jià)，就比如當(dāng)購(gòu)房者違約時(shí)，定金不退;當(dāng)賣(mài)方違約時(shí)，退還雙倍定金。