第二次用公積金利率是多少

住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、人民銀行、銀監(jiān)會11月3日聯(lián)合印發(fā)《關于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》指出，第二次用住房公積金貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍，首付款比例不得低于50%。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。

第二次申請住房公積金貸款條件

1、第二次申請住房公積金貸款必須在還清上次貸款后才可以。

2、還清上次貸款以后正常連續(xù)繳存住房公積金6個月以后才可再申請貸款。

3、在還清上次貸款以后需要要到公積金管理中心申請賬戶的解封才可以再申請。

公積金貸款的次數(shù)限制

1、公積金貸款只能在同一時間內貸一次，還款結束后才能進行下一次貸款;

2、通常規(guī)定，如果家庭已經(jīng)用了公積金買了兩房套了，那就不可再使用公積金貸款了;就是說公積金貸款多只能貸款2次。

公積金貸款還有哪些限制條件

1、貸款有最高限額，公積金貸款有最高額度限制，有的城市個人和夫妻共同申請的最高額度不同。公積金貸款政策的地方差異性比較大，需要事先咨詢所在城市的公積金管理中心。繳存時間有要求，除了貸款限額，想要申請公積金貸款買房，也要符合一定的繳存時間。且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，代表城市有北京、上海、廣州等。

2、也有城市仍要求連續(xù)繳存12個月(含)以上才能貸款，多數(shù)城市對公積金繳存時間要求為：申請貸款時借款人連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上，比如天津、長沙。對于一些跳槽的人，如果以后有用公積金貸款買房的打算，要考慮到繳存時間對申請貸款的影響。

3、賬戶余額影響貸款額度，比如廣州規(guī)定：貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)，賬戶余額太少，能申請到的貸款額度也就越低，達不到期望值自然會影響買房。不過并不是所有城市公積金額度受賬戶余額影響。有人說提取公積金會影響以后貸款買房，實際上這里說的影響貸款額度的條件指的是賬戶余額，有的城市確實把公積金賬戶余額作為計算貸款額度的條件之一。

4、放貸周期長，公積金貸款的放貸周期相對商業(yè)貸款要長一些，快的話不到一個月，慢的有的要2個月以上，如果著急買房的話，就不太適合用公積金貸款。