買綠地的房子要小心什么？買房子要注意哪些？

在大家的生活中人們總是會遇到各種各樣的陷阱，而關(guān)于綠地的房子很多人都在談論，不過在談論的過程當中人們會發(fā)現(xiàn)買房子是一個技術(shù)活，只有人們充分的認識到房子的情況，才可以下定決心買與不買，每一個人在買房子的過程當中都要實地的考察，那么買綠地的房子要小心什么？買房子要注意哪些？

買綠地的房子要小心什么

買綠地集團的房子，是有很多要注意的。綠地集團是國有公司，開發(fā)的住房質(zhì)量一般，都是掛著大型建筑公司的民營建筑施工單位居多，公司的實力也不強，在長三角地區(qū)有不少樓盤，現(xiàn)在向我國中西部地區(qū)發(fā)展，主要建設的樓盤類型為住宅。

是綠地集團自己開發(fā)的大樓盤，但5600左右也可以買到，均價六千左右，位置不錯，大盤，在武廣高鐵新城，總體還可以目前價格在降。

買房子要注意哪些

一：買房子一定要注意了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。挑選有實力的開發(fā)商很重要，正規(guī)的開發(fā)商在住房質(zhì)量，合同簽署，產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保證。

二：買房子一定要注意社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的。

三：買房子一定要注意社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。

供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選住房是否有影響。

四：買房子一定要注意投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。

五：買房子一定要注意其他的例如面積偏差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時間等正規(guī)的商品房預售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。

1、交錢時要注意收據(jù)上每筆金額的用途（如購房款、大修基金、各項稅費、水電氣閉路電話等的初裝費等）

2、簽購房合同要注意對已交或所欠金額的大小寫，各項違約責任的賠付條件，交付時住房的達標要求包括內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、住房面積、公攤面積等的說明。

3、檢驗房子要檢驗內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、住房面積、公攤面積等是否與合同一致。面積漲縮不可超出3％。超3％以內(nèi)買方按買房時單價據(jù)實補付給開發(fā)商；縮3％以內(nèi)開發(fā)商按買房時單價的雙倍賠付給買方；面積偏差不管漲縮買方都可以要求退房，3％以內(nèi)按銀行同期活期利息退款。

以上就是關(guān)于買綠地的房子要小心什么和買房子要注意哪些的介紹，在買房的時候人們要打起十二分的精神。買房的過程當中有很多的技巧可以遵循，不管是哪個開發(fā)商的房子，人們都要充分的了解房產(chǎn)的背景以及信息，從而更加好的確保房產(chǎn)被人們所接受。