賣二手房需要交個人所得稅嗎

賣二手房后要給個人所得稅，根據個人所得稅法規(guī)定，個人出售自有住房取得的所得應按照財產轉讓所得項目征收個人所得稅，并由賣方承擔，符合免征條件的除外。

符合以下情況的可以免征：

1、房產證滿5年或能提供《共有住房繳款明細表》、《預售合同》、《拆遷補償協(xié)議》、《安居協(xié)議》或購房協(xié)議的簽約時間等證明滿5年的;

2、家庭雙方現時是唯一住房(業(yè)主必須提供戶口簿原件、有效的婚況證明，如：結婚證或者民政局開具的半年內的無婚姻登記證明原件)：免征;

房產證未滿5年的：所購住房不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-住房原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)計征。未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。

賣二手房需要繳納哪些費用?

1、交易手續(xù)費：自今年3月1日起，交易手續(xù)費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元，賣方承擔50%的費用。

2、合同印花稅：按照住房實際成交金額的0.05%繳納，賣方承擔50%。

3、契稅：按照住房實際成交金額的0.75%計算，可由買賣雙方約定由一方承擔。在實際操作過程當中一般由買方承擔，但不排除賣方承擔的可能性。

4、中介費：按照住房實際成交金額的0.5—2.5%計收，賣方一般支付2.5%。

5、過戶手續(xù)費：每套50元。

賣二手房要注意什么?

1、關注房產信息，收集相關的實時市場行情，請教專業(yè)人事，中介或者有過房產交易經驗的親朋好友都可以;

2、地段是決定房價的基本因素，可以以同一個小區(qū)內近期的二手房成交記錄進行定價。接下來需要考慮住房的樓層、朝向、面積、戶型、景觀、饋贈物品甚至一些特殊背景(包括未來幾年市政規(guī)劃或其他外在因素)。

3、賣房者在了解市場走向后再做決定。賣房者應該對住房的報價保持理智、客觀。

4、報價過高浪費時間精力，報價過低有損個人利益。報價是為了在談價的過程當中給自己留有余地，以一個試探性的價格了解市場的反映情況以供調價準備。