什么是人才房

人才房是指專項用于人才就業(yè)的住房，解決人才在某地創(chuàng)業(yè)的短期租賃和過渡周轉(zhuǎn)用房。性質(zhì)和普通住房完全不一樣，屬于福利性住房，價格很低，所以在買的時候，不會給消費者帶來很大的經(jīng)濟壓力。

人才房和商品房的區(qū)別有哪些

1、購買對象不同

前者的購買對象只能是符合當?shù)爻鞘兴?guī)定購買條件的各行各業(yè)的高級人才，對學歷的要求一般都比較高。而后者的購買對象則是符合當?shù)爻鞘兴?guī)定的買房資格的個人或者是家庭，對于學歷并沒有要求。

2、產(chǎn)權(quán)年限不同

前者的產(chǎn)權(quán)年限一般為50年或者是40年，有的甚至是沒有產(chǎn)權(quán)的，即使有產(chǎn)權(quán)，也需要滿五年以后才可以上市進行交易，同時需要經(jīng)過相關(guān)部門的同意。而后者的產(chǎn)權(quán)年限有很多種，例如：70年、50年、40年，大多數(shù)住房都是70年，并且只要辦理了房產(chǎn)證，隨時都可以上市進行交易。

3、住房價格不同

前者的住房銷售價格是由政府制定的，一般都不會高于當?shù)爻鞘蓄愃粕唐贩績r格的一半。而后者的價格一般都是由開發(fā)商自己根據(jù)當?shù)爻鞘邪l(fā)展情況、住房地段、小區(qū)配套情況等方面來進行制定的。

新手買房注意事項有哪些

1、買家必須親自到現(xiàn)場看房，并且應(yīng)該確定清楚開發(fā)商是否具住房預(yù)售資格，可以讓開發(fā)商出示一下商品房預(yù)售證，若無法提供的話，則代表開發(fā)商沒有資格賣房，另外還應(yīng)該查看一下證件是否過期等方面。

2、簽訂認購書時，應(yīng)該考慮清楚以后再簽字。認購書是商品房銷售預(yù)約合同，是獨立的合同，一旦簽訂了合同，就需要根據(jù)合同約定進行履行，并且需要繳納定金，而定金一旦繳納就不可退還。