交房時(shí)需要哪些證件

1、需要帶上購房合同，這個(gè)合同都是一式兩份，也是證明買房的依據(jù)。

2、還需要帶上自己的身份證、戶口簿和自己的結(jié)婚證等。

3、還需要帶上繳費(fèi)的收據(jù)，以及購房者和開發(fā)商私底下的購房約定。通俗的說，交房就是開發(fā)商把住房鑰匙要給你的過程。你需要檢驗(yàn)一下住房的各項(xiàng)功能，有沒有異常的。在和開發(fā)商交房的時(shí)候，開發(fā)商需要帶上“三書一證一表”。

毛坯房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)有哪些?

1、水管的問題：

檢驗(yàn)廚房衛(wèi)生間的上下水管道，看排水管道排水是否順暢，水管是否存在滲漏現(xiàn)象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢驗(yàn)一下排水速度。對(duì)馬桶的下水檢驗(yàn)則需反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn)，看看排水效果。

2、水管道的試壓：

水管管道屬于隱蔽性的工程，為了可以美觀和節(jié)省面積，多數(shù)屋內(nèi)的水管都埋在地下，那么有什么問題很難被發(fā)現(xiàn)，在驗(yàn)收時(shí)可堵住水管的出口，用專用的水壓設(shè)備將水管內(nèi)的水提高壓力，并保持一段時(shí)間，一般壓力在15公斤左右，時(shí)間為10-15分鐘，如果壓力達(dá)不到或保持不住，就說明水路有問題，需要進(jìn)行處理。

3、開關(guān)和插座的問題：

檢驗(yàn)配電線路，打開所有的燈具開關(guān)，看燈具是否都亮。如果條件允許，還應(yīng)該用萬用表檢驗(yàn)插座是否有電，用電話機(jī)檢驗(yàn)電話線路是否有信號(hào)，用天線檢驗(yàn)工具檢驗(yàn)電視天線的信號(hào)。

4、空調(diào)孔的位置：

檢驗(yàn)空調(diào)孔的角度問題，因?yàn)榘凑照?guī)操作的話，空調(diào)孔應(yīng)該是里面高、外面低，有一個(gè)傾斜的角度，這樣是為了避免外面的水倒灌進(jìn)屋里。無論是否安裝了空調(diào)，這都是房主在驗(yàn)房的時(shí)候應(yīng)該注意檢驗(yàn)的。此外還得查看防水，對(duì)衛(wèi)生間等區(qū)域做閉水試驗(yàn)，檢測是否有漏水的情況。

5、墻壁：

在毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)中，墻壁的檢驗(yàn)是很重要的，驗(yàn)房時(shí)應(yīng)該用手輕輕敲擊墻壁，從敲擊的聲音判斷墻面是否出現(xiàn)空鼓，目測墻面是否存有裂縫，用木板或長型尺子抵靠在墻面上，多角度測量墻面的平整度。