賣(mài)房協(xié)議書(shū)范文是什么？賣(mài)房技巧有哪些？

賣(mài)房子是一件特別復(fù)雜的事情，在賣(mài)房子之前需要準(zhǔn)備的事情是非常的多，不管是房產(chǎn)證還是身份證明都是非常的關(guān)鍵，還有一些手續(xù)方面的內(nèi)容都是需要提前準(zhǔn)備好。其中比較重要的就是賣(mài)房協(xié)議書(shū)。如果對(duì)于賣(mài)房協(xié)議書(shū)范文是什么不清楚的，是沒(méi)有辦法把房子賣(mài)出去。因?yàn)楝F(xiàn)在的買(mǎi)家對(duì)于賣(mài)房協(xié)議書(shū)都非常的重視，所以說(shuō)賣(mài)房技巧很重要。下面，我們來(lái)波瀾賣(mài)房技巧有哪些？

賣(mài)房協(xié)議書(shū)范文是什么？

出賣(mài)人（甲方）：身份證號(hào)碼：

買(mǎi)受人（乙方）：身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方就住房買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)友好商議，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于北京市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿城區(qū)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的住房（住房所有權(quán)證編號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米）以人民幣＿＿＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿＿萬(wàn)＿＿＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿＿元整（￥＿＿＿＿＿＿＿＿元）的價(jià)款出售給乙方。

二、本合同簽定前，該住房如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)，概由甲方負(fù)擔(dān)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。

三、乙方通過(guò)向銀行申請(qǐng)抵押貸款方式支付甲方購(gòu)房款，購(gòu)房款由乙方分三期付給甲方。期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書(shū)時(shí)，乙方將30％首付房款存入銀行，并由銀行凍結(jié)，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項(xiàng)及30％首付款直接劃到甲方的賬戶(hù)中；第三期，在甲方交房時(shí)，由乙方一次性將余款付給甲方。

四、違約責(zé)任

乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其部分乙方應(yīng)加付按日＿＿＿＿＿＿＿＿‰計(jì)算的違約金給甲方。高于＿＿＿＿＿＿＿個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的＿＿＿＿＿＿＿＿＿作為甲方的損失賠償金。

五、本合同在履行過(guò)程當(dāng)中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人商議解決；商議不成的按下述第＿＿＿＿＿＿＿＿＿種方式解決。

1、提交＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

六、本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

年月日年月日

賣(mài)房技巧有哪些？

一、定價(jià)技巧：如何給住房定價(jià)是賣(mài)房子重要的一步。房?jī)r(jià)如果定的太高，買(mǎi)家無(wú)法承擔(dān)，或者覺(jué)得不實(shí)惠，就沒(méi)辦法賣(mài)出去?？墒侨绻?jī)r(jià)定低了，房主肯定不會(huì)愿意。訂房?jī)r(jià)時(shí)要根據(jù)交通狀況、地理位置、建筑年代、建筑質(zhì)量、建筑形式、房型結(jié)構(gòu)、社區(qū)環(huán)境、生活配套、物業(yè)管理等幾個(gè)方面綜合考量。這樣在說(shuō)服買(mǎi)家時(shí)也有理有據(jù)，可以讓人接受。

二、簽約要警惕：很多時(shí)候在簽署售房合同的時(shí)候合同事項(xiàng)內(nèi)容模糊，這樣會(huì)對(duì)雙方造成一系列的麻煩，所以在簽署合同的時(shí)候一定要將住房的物理狀況和使用權(quán)利如實(shí)的標(biāo)注出來(lái)，再一個(gè)就是提供“三項(xiàng)證明”，出售的證明、住房抵押權(quán)的證明、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面證明，全部的交易流程要與房款的支付掛鉤，這樣才能確保在住房過(guò)戶(hù)后才可以得到房款。

通過(guò)文章的介紹，我們對(duì)賣(mài)房協(xié)議書(shū)范文是什么有一個(gè)大概的認(rèn)識(shí)。雖然說(shuō)文章中只是給一個(gè)大概，但是我們只要按照這個(gè)范文去寫(xiě)就可以了。賣(mài)房協(xié)議書(shū)一定要認(rèn)真的對(duì)待，這直接關(guān)系到房子能不可賣(mài)出去。除此之外，在文章中看到的賣(mài)房技巧有哪些，在實(shí)際賣(mài)房中也是可以用，只要有了這些賣(mài)房技巧，那賣(mài)房就容易很多。