毛坯房驗收注意事項

毛坯房新房驗收時要注意的問題又很多，從地面到墻面，從衛(wèi)生間的防水層到廚房的上下水管都是重點。在房地產(chǎn)市場中毛坯房依然占據(jù)著主角位置，購房者在把毛坯房變成展現(xiàn)自我個性的空間之前，還需要對毛坯房的驗收標準有所了解。那么毛坯房驗收注意事項有哪些呢？

毛坯房驗房程序

1、看三書一證一表?！督ㄖこ藤|量認定書》、《住宅使用方法書》、《住宅質量保證書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。并且要根據(jù)面積實測報告數(shù)據(jù)（蓋測繪隊公章）對照購房合同上的面積。

2、交費簽字先驗房。發(fā)現(xiàn)問題后更不可交費、簽字。應先修房，同時取證、為日后舉證（即通過錄音機、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記錄證據(jù)）打好基礎，特別保存好自己那份驗房咨詢報告。

3、住房完好。簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時，看好條款，不可放棄自己的權利。

4、交合理費用。包括：物業(yè)管理費、裝修押金、垃圾清運費。毛坯房驗收注意事項新房驗收注意事項中走進住房首先檢驗墻面的平整度以及是否滲水是否有裂痕墻體滲水是很嚴重的事情，檢驗廚房衛(wèi)生間頂面，外墻以及山墻，如果發(fā)現(xiàn)有滲水或是裂痕盡快查明原因。

毛坯房驗房應檢驗門窗、陽臺有無開裂現(xiàn)象，新房放置的時間較久，積壓灰塵很多檢驗門窗時應先清除灰塵，應注意檢驗門窗的靈活度。地面如有開裂空殼的現(xiàn)象是很嚴重的，對于后期的裝修帶來的麻煩可想而知，很容易打穿穿樓板妨礙了鄰居關系。毛坯房驗房應檢驗水電煤氣通暢情況。水電煤氣是否能正常使用是檢驗的要點，開水龍頭的時候盡量讓水流大一些，試試水壓也可試試排水速度。檢驗線路時記得分別檢驗各個分閘是否能完全控制。毛坯房驗房應檢驗地面有無空殼、開裂情況。

毛坯房驗房應檢驗水路通暢檢驗。水路是否通暢這關乎與家中的基本生活，檢驗時對于面盆、浴缸、水槽下水管的地方都要灌水，地漏也是一樣的，從聽聲到表層無積水才能確認。水路是否通暢這關乎與家中的基本生活，檢驗時對于面盆、浴缸、水槽下水管的地方都要灌水，地漏也是一樣的，從聽聲到表層無積水才能確認。

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