58萬的房子可以講價到50萬嗎

58萬的房子可以講價到50萬，因為現(xiàn)在每一套房子都是可以講價的，如果自己和銷售人員或者是和銷售經(jīng)理去談，總會讓一些讓利的，比如說打個折或者是給些優(yōu)惠節(jié)省一部分錢。不過以現(xiàn)在的物價，50買到一套房子還是挺不錯的?；旧腺I賣房子都很小講價，除非是私人轉(zhuǎn)讓的，這樣的話就可以講價。

買房子還價技巧有哪些

1、利用市場不景氣講價

無論哪一個產(chǎn)業(yè)，都會有景氣和不景氣的時候，當(dāng)市場景氣時，你如果去去講價，成功率不會太高。當(dāng)房地產(chǎn)市場不景氣時，住房的空置率就會很高。在這個時候，開發(fā)商就會想盡辦法、絞盡腦汁地吸引業(yè)主。所以講價的成功率自然就會比較高，結(jié)果自然也會比較令人滿意。

2、抓住開發(fā)商急于占有市場的機(jī)會講價

和其他所有的商品一樣，一個新的樓房建成，和一個新產(chǎn)品上市是一樣的，它都需要盡快地吸引消費者，占領(lǐng)市場，從而像那些類同的商品發(fā)起挑戰(zhàn)。在這種時候，毫無疑問，最有效的吸引消費者的手段就是下降價格，比同類的商品擁有更便宜的價格，在這樣的營銷心態(tài)的指導(dǎo)下，開發(fā)商一般是以低價入市，來達(dá)到一定的市場占有率。

3、抓住開發(fā)商的困境講價

開發(fā)商表層上看起來是很光鮮的，相當(dāng)?shù)赜绣X，但也不盡然，有些開發(fā)商是拆了東墻補(bǔ)西墻。當(dāng)開發(fā)商因住房積壓、資金周轉(zhuǎn)不靈、銀行催債等等問題陷入困境，最有效的方法就是降價出售住房，加快資金周轉(zhuǎn)。所以，這個時候自然就是一個成功講價的好時機(jī)。