二手房買賣糾紛律師 二手房買賣糾紛如何處理

買賣二手房過程當(dāng)中，很多人往往會遇到買賣糾紛等問題，比如說稅費、中介費、買房資金等問題。當(dāng)遇到這些問題時，沒有經(jīng)驗的購房者通常會手足無措，畢竟二手房的程序和商品房還是有區(qū)別的。為了大家可以具體了解產(chǎn)權(quán)糾紛，更好地處理這些糾紛。下面小編就給大家二手房買賣糾紛律師，二手房買賣糾紛如何處理。

二手房買賣糾紛律師

關(guān)于房產(chǎn)糾紛，可能涉及的類型有行為訴訟和財產(chǎn)訴訟兩類，如果是行為訴訟，僅涉及解除合同的，并不涉及標(biāo)的金額，收費相對較低；如果涉及財產(chǎn)訴訟，比如給付類訴訟，則需按照給付金額計算律師費，相對會比行為訴訟要高，一般是在收取基礎(chǔ)費用1000-8000元的基礎(chǔ)上再按其爭議標(biāo)的額分段按比例累加計算收取:

房產(chǎn)律師收費的方式及收取多少律師費用都是由律師與委托人在一定范圍之內(nèi)商議確定的。具體某一個案子如何收費以及收取多少律師費，都應(yīng)該與律師個人商議確定。

二手房買賣糾紛如何處理

1、與賣家商議解決

任何糾紛解決的方法都是商議，因為商議不需要走太過正式的法律程序，耗費時間短，雖然也存在著難以達(dá)成一致意見等缺點，但在有些情況下反而是比較有效的方法。所以當(dāng)糾紛發(fā)生，購房者開始還是應(yīng)該挑選與賣家面對面商議，擺出有關(guān)的事實依據(jù)，并提出和解的要求。如果可以商議一致，那就將會是圓滿的解決辦法。

2、向消費者協(xié)會投訴

如果商議不成，并且住房買賣的爭議或者分歧比較大，購房者可以向住房所在地的消費者協(xié)會投訴，并提交詳細(xì)的文字材料和證明材料。雖說消費者協(xié)會的影響力可能不足以為你討回公道，但是畢竟賣家會因此受到調(diào)查，產(chǎn)生一定的困擾，有些賣家并不希望如此，自然就會挑選和平解決了。

3、向有關(guān)行政部門投訴

如果你購房的時候涉及到了中介費、合同約定外的其他收費和物業(yè)費等費用，那你就可以向有關(guān)的物價行政管理部門投訴。如果遇見了合同欺詐等糾紛，你就可以向有關(guān)工商行政管理部門投訴。如果遇見各類建筑安裝、市政、公用等建設(shè)工程在建期內(nèi)發(fā)生的工程質(zhì)量問題，你可以根據(jù)建設(shè)部《建設(shè)工程質(zhì)量投訴處理暫行規(guī)定》向各級建設(shè)行政主管部門投訴。

看了這些，你是否對二手房買賣糾紛的問題有了解了呢，相比于商品房，二手房更容易出現(xiàn)這些買賣糾紛。住房質(zhì)量問題、賣房交房、過戶等都會引來糾紛，小編建議大家在出現(xiàn)這些問題時，要采取合理的手段維護(hù)自己的利益。如果上述方法都不可解決，大家可以向有關(guān)人民法院起訴。